房内装饰材料的购买属于，房内装饰材料的购买属于什么费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房内装饰材料的购买属于的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房内装饰材料的购买属于的解答，让我们一起看看吧。

为什么精装房的装修费也是按照房价面积算？

谢谢邀请。

精装房的装修费也是按面积算，这是由开发商定下来的一种计算方法，肯定是为了开发商着想，基于以下几点考虑。

1、按房屋面积算，可以直接算在房价中，方便计算，也不用向购房者做额外的解释；

2、这样可以一口价，多少钱一个平方，但如果分开来算的话，说这个房子多少钱，这个装修款多少钱，他如果不按平方算，那就要把装修款的总价报出来，这个总价是比较高的一个数字，摊到平方米上，就是一个小数字，从心理学的角度来分析，当然是多少钱一个平方米更容易让人接受了；

3、精装房的装修，不仅仅只是装修了室内，还有一些公共的设施，也要一并算进去的，所以按平方算，对开发商是更有利的；

4、从心理学上来讲，房子是按平方算，装修也是按平方算，这样子算的时候，整个房子和装修是一个整体，购房者在买的时候，会潜意识觉得这就是一个整体，会更愿意买。

5、从装修公司来讲，这种精装房，和开发商在谈装修的时候，同样也是多少钱一个平方这么谈的；个人去装修公司谈装修的时候，也是这样，多少钱一个平方，装成你想要的样子。

精装修的装修费按什么计算不重要，重要的是开发商想要达到的精装房整体售价是多少。在当前限价背景下，精装修溢价已经被当作是突破限价的一个手段而已。至于精装修按建筑面积计算也是指的是按可售部分计算的单方，这只是口径统计的问题，这就好比说水可以用一碗水 一杯水 一桶水来计量，本没有什么特别的意义，只是形成了经验指标和经验度量而已。

一般要分情况，有的地区限制房价，所以开发商会利用精装修，车位等双合同方式捆绑销售，其实就是变相涨价！

我朋友买的碧桂园精装修，就一个合同，合同也没有注明装修价格，就按房屋单价收费，每平比周边小区贵1500左右！这个价格一般业主还都可以接受！有的小开发商说精装标准两三千，那都是忽悠人的，实际成本也就几百块钱！买房选择大开发商比较好，起码不会烂尾，有小毛病，起码后期有人解决！物业也很重要，不然后期闹心的事情也很多！

谢谢邀请！精装房受到很多人的喜欢，因为省事，不用经历选设计公司，设计风格确定，装修施工，以及基本的地砖、墙砖、壁纸、灯具、洁具等的选择，尤其是施工过程中诸多的问题。

通常情况下我们在购买房子时，房价内已经包含装修费用，至于原因个人认为大概有以下几点:

①因为通常情况下都不是现房售卖，在房屋还没盖好的情况下，具体室内的使用面积为多少他们也无法确定，只能按照建筑面积来计算。

②业主在购买房子时都是按照建筑面积，按照建筑面积计算精装的装修费用，容易得到购买方的认可，如果按照室内使用面积计算，再加上房屋还未达到可以测量的程度，容易引起购买方的质疑。

③包含公摊面积计算装修费，也会把公摊面积的装修费用算在内。

④无论是房价还是精装修的价格按照同一个面积计算，也容易计算。

⑤有时也能作为售卖方的“噱头”，比如赠送地面铺砖，这样说建筑面积就可以说的大一点。

把商品房中精装部分的价格纳入总价来计税合理吗？对此你怎么看？

其实按理说，不应该交税的，作为消费者，这部分装修材料人工等花销都是应该开发商交税的，但是再想想，羊毛出在羊身上，开发商交税，变相还是会加在房价上，所以被迫接受吧

这要看你从哪个角度去讲，如果精装修的价格包含在了房价内那么你去。贷款的时候也是按照这个价格批贷的。所以单纯从经济的角度来讲，就是这个。权衡利弊。

对于开发商来讲，现在全国都在限地价，限房价。 能现在的价格其实是毛坯的价格一般都会单独跟你开分一个。 精装修的合同，这个精装的价格是不包含在房价里的。如果是这样的话，那么把精装修包含在房价里给你去贷款的开发商就算是有良心了。不知道这样的回答你能不能清楚，如果还不清楚的话。我也无能为力。

精装修部分一般都会计入总房价，刚开始就是毛坯房，后来备案价加入装修，那么他们就会成为整体。所以这个直接算进房屋的价格，那么契税也会间接性算进去，按照这个比例来算。 不过有时候也会有新的情况出现，例如你买的是毛坯房，后来开发商拉来装修公司，统一装修。这个就得签新的装修合同，也就是说是两种合同。这多出来的装修费用自然不会算进总房价，当然契税会按照毛坯来算。这些都是地产商的内部规则了，他们也会赚取一份丰厚的利润。

这个分二种情况分析说明的。

一，已装修完成的二手房。在购买时装修已完成，装修安一定的计价计算在房屋总价里，他们是整体，不可分割的一部分。所以这个相当于房屋的价格，这个要肯定要按照总价来算契税的。

二，买的新房是毛坯，开发商为了赚钱进行装修，再按装修价格收装修费用。

这个又分为二种：一种是和上面一样，算精装修出售，总价计算。交契税。

第二种，以毛坯房的价格出售，得出房屋总价。装修是另外的合同，相当于委托房产公司装修。房产公司赚差价。这个是装修不交契税的，因为卖的是毛坯房，合同是毛坯，总价也是毛坯。装修是另外后期的事，是房产公司涨价的变相手法。

我们这里几乎没听见说装修费要交契税的。开发商很明白客户要什么，怎么给客户省钱。应该说，房产公司知道，客户不傻，为客户着想，就可以赢得客户。

所以，装修要不要交契税，还是看房产公司卖房时，有没有计入房屋总价。个人认为不合理，房产公司也傻，会买着房的人，也没动脑筋。

到此，以上就是小编对于房内装饰材料的购买属于的问题就介绍到这了，希望介绍关于房内装饰材料的购买属于的2点解答对大家有用。