黄台装饰材料市场拆迁吗，黄台装饰材料市场营业时间

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于黄台装饰材料市场拆迁吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍黄台装饰材料市场拆迁吗的解答，让我们一起看看吧。

济南天桥区黄台魏家庄2015是改造的城中村吗？

估计近几年拆不了，现在济南到处都在拆，忙不过来了，等着那些地方都拆完，盖得差不多了，也就快拆了。板桥村估计和黄台一起吧，毕竟这两个地方周围都建设的很好了，高楼中间夹杂着这些二起小楼再不拆也说不过去啊.

济南东边的房价为什么涨的那么多？

因为济南东部比西部发展的早，2016年济南CBD规划将房价推向新高度。6月29日出让的10宗土地中近千轮的竞价把东部推上风口浪尖，超过7000元/㎡的楼面均价和40亿的总价让人震惊。土拍结束后东部多数楼盘封盘停售，而等再次开售的时候原本7千的价格一下突破万元。而这还远没有结束，8月万科鏖战327轮，以6.78亿元的总价9613元/㎡的楼面地价拿下张马屯地块，溢价率高达342%。9月郭店地块拍出12.05亿高价，楼面价6379元/㎡，溢价率719%，是济南土拍史上溢价最高的。

实话说，确实上涨了很多，到底上涨了多少呢？

14年时汉峪金谷南侧的房子不管四室，两室还是三室期房均价8200-9000，凤凰路东侧，旅游路北侧的房子均价7000-8600，舜奥华府那时候还有没卖完的房子，现房9200-9900，奥龙官邸也就1w2左右。而同时期燕山附近房价多少呢1w4左右，差距还是很明显。

现在呢，6年时间，汉峪金谷南侧一直到旅游路南头，小户型均价20000起，140平以上22000起，大四室论套卖23000起。舜奥华府到奥龙官邸均价要25000起了。从数据看乘以2还多了。而燕山，千佛山等历下老片区也就是2w5左右。

东部房价上涨快和东部政企密集，规划合理，年轻人扎堆有着必然联系。

首先汉峪金谷本来是王文涛书记履职前就确定并开始建设的CBD，东城逸家也是文涛书记的前任规划好的。但是文涛书记认为这样的规划不能体现山东省会济南的风范。于是大手一挥，CBD核心战略出炉。

可以说那时候，依靠已经发展20年的高新区，正在建设的汉峪金谷和奥体片区，加上新开工CBD，济南东的房价就开始腾飞了，现在房价和二环东两侧比已几乎无缝衔接了。

随着济南今年东强战略的进一步落地，大规划，大手笔，以上述核心范围为中心辐射区将达2300平方公里。济南东房价只会进一步上涨。期待一个更强的济南东。

济南的房价其实是整体的上涨 抛去几个高档楼盘不说 东部刚需盘也就略高一点 。老话说住南不住北 住东不住西 所以就决定了济南人不喜欢北部和西部 。北部有黄河 地势低洼 老城区再开发拆迁压力大 人口素质普遍不高 西部最近几年依靠西客站发展比较快 但还是配套不完善 附近还是以居住小区为主 就是典型的睡城 目前济南对南部实行南控政策 可开发地块较少 可选择楼盘不多 南部房价其实不低 以领秀城为例 目前房价大概在24000--25000一平米 。东部属于新城 商务区比较多 对于在东部工作的年轻人有置业需求 楼盘也多 配套相对完善 政府的搬迁 公务员小区的团购都在东部 东部绿化做的相当好 交通便利 工作机会多 居住环境好 生活配套完善 导致新老济南人都喜欢购买东部房子 所以房价会相对的略高一些

想在济南东边购房的朋友请注意，我们认为，2021年，极有可能是济南东边房子拉高出货的阶段，购房的朋友要小心高点买入，未来几年时间高位站岗，冷飕飕啊！

为什么这么说？搞投资的人都知道，利好出尽是利空，这两年济南东边各种利好政策加持，东强战略，CBD推进，奥体中心是城市的心脏，文旅城开业，经十东路科创组团等等，都是真金白银的利好，但是必须要看到，掌握政策动态的人，春江水暖鸭先知，他们早些年就已经在奥体周边、汉峪周边，甚至是雪山、唐冶，已经用极低的价格买下了房子，然后出台任何东边利好的政策，都是不断对他们房子价格的拉升。

2021年，济南大的变化就是黄河北起步区获批，起步区成了国家级新区，未来的前景不可限量，相信很多春江水暖鸭先知的掌握政策动态的人，未来一两年里，会悄悄地在东边房子价格拉高的过程中，把当地低价买入的东边房子倒卖出去，然后腾出资金来，悄悄地到黄河北购房，当未来几年之后，人们都认识到黄河北的价值时，他们最早在黄河北先期投资的房子又可以大赚一笔了。这也是反复在利用政策信息不对称在割韭菜啊。

总之，从未来几年看，我们担心，济南东边的房子上涨过快之后，出现滞涨，买了就等于上了套，所以目前的情况，我们建议，买房者可以多关注市区内老城区的二手房，因为这两年济南的城市更新力度非常大，老城会有大发展大变化，买老城区二手房是不会吃亏的。

到此，以上就是小编对于黄台装饰材料市场拆迁吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于黄台装饰材料市场拆迁吗的2点解答对大家有用。