桐庐别墅材料装饰施工员，

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杭州临安房产投资有价值吗？

谢谢邀请！别说临安的房地产，就中国的房了十年也不会跌，因为人是往高处走的都想有个温暖的家，我出社会就跟房产打交道，现在快退休了，房跌了吗！还在不停的涨，旧房拆盖新房，新房旧了在拆，永无子尽！。

临安房子升值空间没有，下跌是必须的因为离杭州远离安徽近的小山城，拆迁已快结束，安迁房以上来，临安19年的房子多的不要不要，如果炒房人18年不卖出的话19年就要大跌了，而且会跌到16年的价格了

临安的房子，基本依靠杭州整体带动，当然不光是临安，还包括很多杭州周边市区。但是临安由于距离杭州核心区块实在较远，因此存在的情况是，跟涨反应周期较长，跟跌反应周期较短。同理，可以参考一下下沙，尽管现在房价也上来了，但是不得不说，下沙的升值速度是几个区块里比较慢的。在目前这种房产形势下，在杭州感觉保值没问题，但是想要通过临平的房子升值，看起来不是很靠谱

个人感觉临安的发展非常不错，先比富阳通地铁，有打造一个青山湖科技城板块，产业支撑才是房价上涨的核心，那么其实那边可供开发的地是非常的多的，而且环境也不错，杭州的人才引进非常不错，高薪人才才是购房的主力军，这几万年进入临安的第一批房企，楼盘已经陆续交付了，生活氛围特别浓郁。加上宝龙的商业在临安简直遍地开花，临安再也不是那个只有万华广场的临安。

而大家都知道，目前杭州实行“双限”政策，即限地价，限房价，而限价今年可以关注一下，临安的涨幅非常的快

目前临安1.8万毛坯价格，青山湖差不多2万的价格，在预算不多的情况，其实是非常不错的选择，今年来看的话富阳已经限购了，等临安限购的话，就是升值空间再度提升的趋势了。

从这点来看，我觉得临安的房价还有涨头。

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