二套房贷首付比例是多少（二套房贷首付比例是多少钱）

随着国家打压房地产投机，相关房地产政策对第二套房首付做出了明确规定。第一套房和第二套房的首付比例是不同的。第二套房的首付比例肯定会比第一套房要大。换句话说，如果一个拥有房屋的人想要购买第二套住房，他将需要花费更多的钱来支付首付。那么，目前二套房贷款的首付比例是多少呢？有些人有闲钱，想投资房产，所以想知道二套房贷款的首付是多少。

目前第二套住房贷款首付比例：第二套商业性个人住房贷款最低首付比例不低于40%；首套房公积金贷款最低首付比例统一为20%，拥有一套住房且已还清相应第二套房公积金贷款的最低首付比例为30%。

第二套住房贷款首付政策解读

基本内容

如果个人或家庭已经拥有一套住房，那么在购买第二套住房时，必须遵循第二套住房贷款政策。第二套住房贷款政策主要规定了贷款事项。

根据第二套房贷款政策要求，购房时需要确定是否为第二套房。如果符合认定标准，那么购房时，贷款利率必须符合政策要求。第二套房的贷款首付比例和利率都会比第一套房高很多。

2016年最新的二套房贷款政策要求，购买第二套住房的个人和家庭首付比例必须达到70%以上且不能低于该比例，贷款利率必须高于住房公积金的1.1倍或以上。基准利率。

认可标准

1.如果购房者或家庭首次贷款购买住房，但购房者或家庭已经拥有一套或多套住房，则适用第二套住房贷款政策。相关信息可通过当地房屋登记信息系统查询。

2、购房者或家庭已使用贷款购买一套或多套住房的，再次申请贷款购买住房的，适用第二套住房贷款政策。

3、购房者或购房家庭首次贷款购买房屋，通过当地房屋登记信息系统未查到预售合同登记的，通过面谈、走访、信用报告等方式确认等等，他们拥有一栋或多栋房屋。是的，按照第二套房贷款政策执行。

利率调整

二套房贷款政策最重要的调整作用是利率调整政策，可以更好地控制信贷风险，避免房地产市场出现泡沫经济，抑制炒房者。

2016年最新出台的二套房贷款政策，再次提高了二套房贷款的首付比例，从年初的50%，提高到60%，现在又提高到70%。这再次显着提高了投机者的成本，保证了有刚性购房需求的老百姓的利益。

加之第二套房的首付比例提高，目前利率已升至基准利率的1.1倍，支付的利息也更高。以贷款30万元还清2万元为例，付清第二套房子的全部利息后，还要多付近3万元。

目前二套房贷款首付比例是多少？需要提醒大家的是，二套房贷款首付比例的要求是以家庭为单位，而不是以个人单位。这一点大家一定能够清楚地认识到。当然，文中介绍的二套房贷款首付比例只是全国范围内的。北京、上海、深圳等部分城市房价较高，炒房盛行，二套房贷款首付比例可能会上升。具体以当地房管部门的要求为准。