上海二手房翻新攻略介绍（上海 二手房翻新）

大城市的房价非常高，尤其是上海、北京这样的城市，二手房的交易量惊人，价格也非常昂贵。二手房都有别人住过的痕迹。大多数人买了二手房后，都会对其进行装修，以便再次搬入新房，并消除别人曾经入住过的痕迹。既然想要做好二手房装修工作，那么就需要了解相关的装修知识，才能保证装修工作顺利完成。那么，上海二手房改造有哪些策略呢？

上海二手房装修指南

1、如果必须修改电路，还必须添加插座。

二手房普遍存在电路分布简单、电线老化、违章布线等现象。它们已经不能满足现代家庭的用电需求，因此在改造时必须进行全面改造和重新布线。如果发现原来的线路使用的是铝线，必须更换为截面为2.5平方毫米的铜线。安装空调等大功率电器的线路，应单独设置截面为4平方毫米的线路。埋地电线时必须使用聚氯乙烯绝缘电线管。

重要提示：

新国标规定，住宅建筑固定插座数量不应少于12个。然而，仍有不少二手房原有插座不符合这一标准。如果大量使用移动插座，当电流负载增大时，此时移动插座会因接触不良而产生异常高温，带来触电和电气火灾事故的潜在风险。

2、需要更换老化的水管并进行蓄水试验。

二手房原有的水管往往存在很多布局不合理的情况。装修房屋时，必须对原有的水管进行彻底检查，看看是否生锈或老化。如果原有管道使用废弃的镀锌管，在改造、改造时必须更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

重要提示：

二手房装修前应对卫生间、厨房进行24小时至48小时的蓄水、渗漏测试，检查原有防水工程的情况。如果不漏水，证明防水处理已经做好；如果出现渗漏，必须重新做防水处理。防水完成后，待地面完全干燥后，再铺设瓷砖进行整体装修。而且，在卫生间由蹲式改为坐式时，一定要对马桶下水道进行防水处理。浴室顶部设计装修时，应注意拆装方便，以方便日后的检查和维护。同时应注意施工后不能留下死角。

3、旧门窗应拆除重做

门窗老化也是二手房的突出问题。不过，如果材质坚固，而且风格又喜欢的话，一般来说，重新喷漆即可，焕然一新。但如果出现以下问题，就必须拆除重做。主要是看木门窗是否有剥落、变形的问题。如果是这样，就说明木材本身的特性发生了变化，必须更换新的。

重要提示：如果钢质门窗表面漆膜剥落，主体生锈或开裂，不仅不安全，而且很难恢复原状。为了不影响使用效果，专家建议应将其拆除重做。

四、拆除隐患项目，严格检查，消除隐患

当前家庭装修质量问题很大一部分是由于“隐性工程”施工不当造成的。什么是“隐藏项目”？在施工工序顺序中，前工序的工作完成后，被下一步覆盖而无法检查的部分称为“隐藏项目”。因此，在装修二手房时，要特别注意“隐藏项目”。例如吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否经过气密性和电气绝缘电阻试验，连接是否牢固，接头做法是否符合规范。要求，易燃材料是否经过防火处理。消防处理等都属于“隐藏项目”范围，首次安装后无法检查。

重要提示：

老房子改造时，重新开放这些部分是消除隐患的好机会。业主必须严格检查，清除过去遗留下来的“隐藏项目”。

5、拆除改造时应注意两点。

1、粉碎墙砖、地砖时，避免杂物堵塞下水道。

2、注意防水，水路尽量少用弯头，以免水流不畅或堵塞。

重要提示：

尽量少用木板。大多数木制品都含有甲醛，影响健康。另外，木材会因天气潮湿而变形，手工木制品的成本也较高。

6.墙壁、地板、天花板的翻新必不可少。

装修时，对二手房的墙壁、地板、天花板进行翻新也非常重要。最好请专业人士对房屋进行现场检查，看是否有明显的裂缝、是否平整、是否剥落、是否有沙子。如果存在这些情况，就必须进行修补，包括清除墙壁上的油污、粉状墙漆等，并用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞。

重要提示：

装修二手房时有一个重要的步骤是必不可少的，那就是彻底消毒。可以用3%来苏尔、1%-3%漂白水或3%过氧乙酸溶液喷洒。喷药后，关闭门窗一小时。

上海二手房装修指南如上。在装修二手房的时候，一定要考虑到实际情况，顺利的完成装修工作，才能保证大家在装修二手房的时候，能够顺利的完成装修。保证房屋装修不会给自己带来麻烦和伤害等。无论是装修二手房还是装修一手房，都需要找一家好的装修公司，保证您的二手房房子装修得很好，不会造成任何麻烦。