买房注意事项之买房首付的注意事项！（买房首付注意什么事项）

在买房压力巨大的今天，首付是必不可少的前提。很多朋友会问，买房之前需要先付首付吗？买房子作为首付需要多少钱？首付是如何计算的？面对一系列问题，我们来听一下西安维修网小编的介绍吧！

买房前是否需要先付首付？

一般来说，买房前会先付首付，余款会通过贷款分期还清，除非一次性付清全部付款。但有人可能会问，不是有“零首付”吗？是的，零首付。零首付买房，不需要预付任何费用，全部房价通过贷款分期还清。然而，这是有条件的。购房者必须有稳定的工作和经济收入，并必须有担保人。而且，购房者通常看到的“零首付”或“低首付”房，实际上是房地产开发商吸引购房者、销售房屋的一种商业手段。事实上，这并不是什么好事。

买房首付是多少？

买房需要支付的确切首付金额取决于您购买的房子。不同的住房类型，首付比例不同，不同的西安首付比例规定也不同。

根据国家相关法律法规，一般情况下，首套房贷款和普通住房首付款不得低于30%，并适用基准利率；第二套住房贷款首付比例不低于60%，基准利率上调10%。

此外，如果购房者使用商业贷款买房，购房者的家庭收入和具体还贷能力也会根据贷款金额进行审核，并审核购房者能否借到那么多钱。如果他能借到贷款，则计算总房价减去贷款金额。余额包含在首付款中。

首付是如何计算的？

贷款买房时，购买新房和二手房的首付计算方法是不同的。购买新房首付以市场价格为参考，贷款比例根据个人贷款金额、次数、还贷信用等多重审核确定。二手房首付以“二手房评估价”为参考。该评估价是由银行指定的专业评估机构根据当前二手房市场状况计算得出的。

一般来说，二手房的评估价低于市场价。评估价大多是二手房市场价值的80%-90%，有的房子还会更低。

以上是西安修房网小编为您整理的有关购房首付相关问题的解答。希望以上内容能够帮助大家了解买房首付。如果您还不太了解或者想了解更多，请继续关注我们的房产百科栏目！