这些装修公司的套路（这些装修公司的套路有哪些）

很多人拥有了都非常高兴，但是新房装修面临的各种问题会让很多人头疼，尤其是合同的签订。我们知道，装修房子的时候，一定要和业主打交道。这时，为了保护双方的利益，装修公司往往会拿出一份合同，签订合同。那么，签订装修合同时需要注意哪些事项呢？应该避免什么？一旦发生纠纷如何解决？这就是西西装修网小编要给大家讲解的。

签订装修合同时需要注意什么？

一、装修合同的概念

装修合同是指以房屋装修为目的而签订的合同。本合同是根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家居装修工程的实际情况，在双方平等、自愿、协商一致的基础上签订的。当事人，就承包商的居室装修及装修工程。就有关事项达成一致意见。

二、装修合同的作用

签订装修合同的主要目的是明确责任。装修合同是具有约束力的质量证明，是避免家庭装修纠纷的保证。是业主维护合法权益的重要武器。

3、装修合同签订流程

了解装修合同签订流程可以让我们从一开始就处于被动地位。签订装修合同的流程一般如下：

意向确认、预算提交、总价确认、质量、工期、付款、合同责任确认、签字生效。

4、装修合同的一般内容

1、工期协议：一般来说，2居室、100平米的房间，如果是简单装修，工期在35天左右。为了保险起见，工期通常约定为45-50天。如果急着入住，可以在签订合同时与设计师商量。这个条款。

2、付款方式：一般装修合同中约定首付为60%，木工合格后支付35%，竣工后支付5%。如果按照这种付款方式，工期过半左右，你就已经向装修公司支付了95%左右的货款。如果装修后期出了问题，就很难在金钱上限制装修公司了。因此，建议签订合同时，首付可降低至30%，中期付款为30%。

中期付款：一般合同中约定的中期付款时间只是表示“工程进行到一半，木工就收工了”。然而，一个建筑工地往往涉及多个项目。正式施工期应为：木制品生产结束；墙、墙和墙结构的结束；调平结束；电气改造结束。

3、增减项目：装修过程中，很容易增减项目，如多做一些、多改几米路等，所有费用待完工后支付。那么这些项目的单价到底应该是多少呢？如果等到施工开始，那么可能就由设计说了算。因此，如果可能的话，最好将装修公司最初给您出示的完整报价单复印一份，防止装修公司在签订合同或增减项目时更改价格。还需要注意的是，最终结算时，您应缴纳的增减费用应在工程施工前经您签字同意。若未签字同意，则无需缴纳相应费用。

4、保修条款：现在整个装修过程主要以手工现场制作为主，没有实现全工厂化，所以难免会出现各种小质量问题。在保修期内，装修公司应履行的责任尤为重要。比如出现问题，装修公司是承包工程和材料并全面负责保修，还是只承包工程不负责保修，或者还有其他限制。这些必须在合同中明确写明。

5、签订装修合同时应避免的事项

1、书面文件不完整

双方批准的工程预算和全套设计、施工图纸都是有效合同的要素。有些装修公司在与消费者签订装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后的家装工程带来了隐患。消费者应妥善保存上述三份文件及付款凭证。

2、合同标的不明确

合同中首先要填写甲、乙双方的姓名和联系方式，很多公司只盖上公司名称的印章，必须要求装修公司填写内容并核对。另外，还应注意签订合同时的装修公司名称与合同后盖章的公司名称是否一致。

3、权利义务不明确

为了保证工程顺利进行，装修合同规定了双方的义务。装修过程中，很难避免影响施工进度的偶然因素，例如施工现场的安全问题、施工人员的身体状况等，这些都应该在合同中详细说明，让双方的责任更加明确。

4、增减不包含在合同内

若在施工过程中，因建设工程增减或其他因素必须变更原合同的，消费者与装修公司必须达成协议，签订书面变更协议，内容包括相关的工期、项目等。预算和所有图纸必须更改并经双方签字确认。

5、概念模糊

合同规定可以执行。作为项目主管，其身份独立于装修公司。如果承诺向消费者提供免费监督，装修工程的质量监督效果应在合同中约定。

六、签订装修合同前应注意的事项

1、不要急于签订装修合同。

装修合同是装修工程中的主要法律文件。设计和工程预算谈妥后，签订装修合同是装修开始前必须履行的程序。很多消费者在面临签订合同时变得不耐烦，希望尽快与装修公司签订合同，尽快进入施工阶段。不过，我建议消费者在签订合同时不要着急。他们需要在签订合同之前了解各方面并讨论设计和预算，以防止损失。

2、要检查装修公司手续是否齐全。

装修公司要想合法经营，必须要有营业执照。如今，许多公司都开设了分支机构。对于这样的公司，还应该检查对方是否具有法人资格。提醒一下，永远不要与只有营业执照副本的人讨论家居装修项目，因为没有人知道它是否属实。

7、装修合同中常见的技巧

不要以为有了合同就可以放心了。事实上，装修公司的合同中也存在一些隐藏的漏洞和陷阱，可能会让业主成为装修的受害者。下面我们就为您一一列举装修合同中隐藏的5大陷阱及应对方法。业主在装修时一定要小心。

1.流程描述不清楚

装修公司或工长在报价时，业主会更多关注单个项目的价格，而往往忽略工艺说明，尤其是使用什么材料，什么规格，什么等级，以及应有的说明。一位业主讲述了他的亲身经历：当时他什么都不懂。装修公司和工长给出的报价中，用词含糊，比如：橱柜大芯板、柜架、实木修边、刷面剂、纸等。干墙盖等都是陷阱。

2、在单品上耍花招

一般来说，业主也会关注个别物品的价格。至于实际面积，一般都是粗略估计。其实，这也是装修公司或工长的伎俩所在。如果每件物品的面积稍微加大一些，每件物品的价格也高一些，那么少则几百。出去的多达几千人。单件价格谈妥后，一定要与装修公司或工长一起测量单件的面积和尺寸，并写在纸上，避免因面积和尺寸发生争执。

3. 篡改报价

有些奸诈的装修公司或者工长会在工艺说明或者区域上做一些手脚，简化一些工艺或者偷偷更换一些材料。签订合同时，必须亲自逐项对比核对相应条款，看是否与装修公司或工长协商的最终条件一致。任何一个细节都不能被忽视，任何一个机会都不能被留下。

4. 材料进入市场时提供劣质产品

虽然合同和报价单中都明确规定了产品的材质、规格、档次，但一些抱着侥幸心理的装修公司或工头总是会铤而走险，改变外表来掩盖真相。如果业主不小心、不在意，劣质材料就会潜入。材料到达现场时，最好亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的人或主管来到现场进行验收。

5.当材料陆续进入市场时，一些好的材料被欺骗和传递。

当材料陆续进来时，一些好的材料会被你接受以欺骗他们，而劣质的材料会趁主人不在时购买。当工人进场的时候，工头肯定会带一些材料进来，并要求业主过来验货。从一开始，合同上就规定了，但难免有一些无良工头会趁着业主不在的时候，引进一些好材料，偷偷更换一些劣质材料。有的干脆不先告诉业主装修进度，让劣质材料用在隐蔽的地方。在项目中。

八、装修合同纠纷如何解决

当业主遇到无良装修公司，发生装修合同纠纷时，应该如何解决？难道他要打碎牙齿自己吞下去吗？还是应该勇敢站出来，尽力维护自己的合法权益。大多数人可能会选择后者，但是有人知道如何解决这种情况吗？

1、解决装修纠纷的法律法规

针对装修纠纷，相关部门制定了一些规定。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部发[997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部发[997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》 9《家庭居室装修装修管理试行办法》等规定。 《家庭居室装修装修管理试行办法》第十五条规定，家庭居室装修装修发生争议的，可以向当地建设主管部门或其指定的机构投诉，也可以向当地建设行政主管部门投诉。可以向当地人民法院提起民事诉讼。

2、解决装修纠纷的五种方式

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，消费者与经营者发生消费权益纠纷时，可以通过以下途径解决：

与装修公司协商解决问题

业主向消协请求调解

向有关部门投诉

根据与装修公司达成的仲裁协议，提交仲裁机构仲裁

向人民法院提起诉讼，但需要注意的是，一般情况下，如果提交仲裁，则不得再次向法院提起诉讼。

3、装修纠纷解决流程

此外，行业法规也提供了多种解决纠纷的方法。例如，部分家装市场规定纠纷解决流程为：调解部受理投诉，质检部根据合同和图纸进行现场检查，调解部与质检部进行现场核查。根据检查结果进行调解，双方达成协议后，进行修理或返工；协商不成或者不履行的，申请仲裁或者向法院提起诉讼。

4、解决装修纠纷应具备的心态：和平谈判

如果发生纠纷，只要双方冷静协商并承担各自的责任，纠纷就能得到解决。如果自己协商不了，只要部门出面，一般都能顺利解决。但如果涉及标的较大或其他纠纷对生活影响较大而无法协商达成时，唯一正式、合法、有效的方法就是提起诉讼。

看完这篇文章，相信大家对于装修合同的概念、作用、签订流程、应避免的事项以及如何解决纠纷等都有了非常清楚的了解。装修可以说是买房之后的又一件大事，所以也需要大家特别重视。只有充分了解以上讲解的内容，才能避免陷入装修公司的陷阱。