房子没有房产证怎么写购房协议书（房子没有房产证怎么写购房协议书-）

当我们决定买房的时候，都需要签署购房协议，但是很多人不知道没有房产证的房子怎么写购房协议。这个时候我们就需要注意它的内容和格式。今天西溪装修网小编就给大家介绍一下没有房产证的房子如何写购房协议以及购房协议中的相关注意事项。

购房协议

甲人乙：

根据《中华人民共和国法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等的基础上，本着自愿、公平、协商一致的原则，特向乙方购买甲方。位于______的房屋面积_____平方米，包括内部设施。关于_____私有财产的所有权，达成如下协议：

1、甲、乙双方同意上述房屋成交价格为人民币____元，人民币_____元，大写_____元。房屋付款必须一次性全额支付（包括地下室）。

2、由于实际原因，该小区房产暂时没有两证。乙方已充分了解甲方欲出售的房产，并自愿购买该房屋。经双方协商，日后可以申请证书时，由甲方收到通知后负责。三十天内协助乙方处理此事，不得以任何借口拖延处理。如因甲方原因导致乙方无法及时办理相关手续，造成乙方损失的，乙方有权向甲方追偿一切损失。因办理证书而产生的一切税费均由甲方承担。由乙方承担，转让产生的一切税费均由乙方承担。取得房产证后，由乙方保管。

3、甲方须提供房屋拆迁安置协议、购房发票以及业主、共有人的身份证、结婚证、户口本复印件，并协助乙方入住。

4、甲乙双方经协商一致，甲方上述财产将于____年____月____日正式交付乙方。房屋移交乙方后，建筑范围内的土地使用权并入乙方使用。若因国家政策或自然因素及其他不可抗拒的原因（如：升值、贬值、拆迁等），造成任何损失或利益与甲方无关，由乙方享有或承担。

5、甲方必须保证其对所转让的房屋拥有完整的所有权，无任何家庭纠纷，且在转让前未设立抵押、担保、出租、查封或其他权利。如有与甲方有关的任何债权、债务或家庭权利，一切争议均由甲方解决并承担民事责任。给乙方造成经济损失的，甲方应当负责赔偿。除上述赔偿外，甲方还应当向乙方支付人民币人民币违约金。

购房合同要注意什么？

1.了解财产的性质。在此类购房配额转让协议纠纷中，一个很大的原因就在于对保障性住房等产权的限制。因为根据《保障性住房管理办法》，保障性住房5年内不得投放市场。购房指标转让显然违反了法律的这一强制性规定，最终将无效。因此，在签订购房指标转让协议时，需要查明土地权属是否为转让土地、房产是否为房产等。

2、聘请律师起草购房指标转让合同。由于当事人缺乏法律知识，合同、协议草案总是存在漏洞和矛盾。一旦发生纠纷，就会因协议不规范而没有证据。

3、及时办理公证。不少签订购房配额转让协议的当事人之所以感到遗憾，是因为该协议的签署对双方并不构成绝对的约束力，可以随意撕毁。公证可以解决这个问题。一旦对方不履行合同，当事人可以借助公证书向法院或仲裁委员会提起诉讼，事情的结果往往会朝着对自己有利的方向发展。

以上就是小编为大家介绍的关于没有房产证的房子如何写购房协议以及购房协议需要注意什么的内容。签订购房协议时一定要牢记注意事项，以免日后产生很多纠纷。如果您想了解更多，请关注西安维修网。