北京市房屋租赁协议内容介绍（北京市房屋租赁协议内容介绍图）

近年来，由于房价和80、90后生活方式的变化，大多数年轻人选择租房而不是买房。这种新生活方式的出现，掀起了租房热潮，租房热潮在房地产行业蔓延开来。但在租房时，我们应该有清醒的头脑和相关的法律常识和知识，清楚了解当地的法律常识租房协议和标准，对租房有一个正确清晰的认识，尤其是因为可能存在以下情况：各地协议略有差异。不同的是，这需要承租人清楚地认识和理解。以下是北京最新的租房协议，希望对大家有所帮助。

房屋租赁协议'src='http://pic.to8to.com/attch/day_160729/20160729_9b4bf34449e02134091ccKTH4lWlLK9z.jpg?' border='0' height='400' hspace='0' vspace='0' width='600' alt='北京房屋租赁协议'/

北京最新租房协议

出租人（甲方）： ____________________ 证书类型及号码： ___________________________

承租人（乙方）： ____________________ 证书类型及号码： ___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁有关事项达成如下协议：

第一条房屋基本条件

（一）房屋位于北京市______区（县）街道办事处（乡）__________________，建筑面积____________平方米。

（2）房屋所有权状况：甲方持有（房屋所有权证/公租房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证号码：____________________或房屋来源证名称：__________________，房屋所有人（公屋承租人、购房者）姓名：____________________________，该房屋（是/否）已抵押。

第二条房屋租赁情况及登记

(1) 租赁用途：____________________；若租赁用途为住宅，则居住人数为：____________________，最多不超过1人。

（二）租赁用途为居住的，甲方应自与乙方签订本合同之日起7日内到房屋所在社区访客及租赁住房服务站办理房屋租赁登记手续。有多位居民，乙方应将居民情况告知甲方，甲方建立居民登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或终止的，甲方应自合同变更或终止之日起5日内到房屋所在社区访客及租赁住房服务站办理变更登记和注销手续。本合同有效期内，常驻人员如有变更，乙方应自变更之日起2日内通知服务站，并办理变更登记手续。

若有北京市外居民，甲方应提供相关证明，并督促、协助乙方到当地公安派出所申领暂住证；若有境外居民，则（甲方/乙方）自本合同签订之日起签订本合同。 24小时内到当地派出所办理住宿登记。

租赁用途为非住宅的，甲方应当自房屋租赁合同签订之日起30日内到房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期限为________年________月________日至_______年________月________日，共计_______年_______月。甲方应于_______年_______月前按照约定的条件将房屋交付给乙方。 《房屋交付清单》（见附件1）经甲、乙双方签字盖章并交付房屋钥匙后即视为交付。

（二）租赁期满或合同终止后，甲方有权收回房屋，乙方应按原样归还房屋及其附属物品、设备和设施。甲、乙双方应对房屋及附属物品、设备设施、水电使用等进行验收，并结算双方应承担的费用。

如乙方继续租赁，乙方应提前_______天向甲方提出（书面/口头）续租请求，双方达成协议后重新签订房屋租赁合同。

第四条租金和押金

（一）租金标准及缴纳方式：_______元/（月/季度/半年/年），租金总额：人民币_______元（：_______________）。

付款方式：_______（现金/转账支票/银行转账），定金_______支付_______，每期租金支付日期：______________，______________，_____________。

（2）押金：_______人民币______________元（：_______________） 租赁期满或合同终止后，房屋租赁押金将从乙方承担的费用、租金以及违约赔偿责任中扣除乙方承担。剩余部分全额退还给B

第五条其他相关费用如何承担

租赁期内下列费用中_________由甲方承担，_________由乙方承担： （1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）暖气费收费(6) 煤气费(7) 物业管理费(8) 房屋租赁税费(9) 卫生费(10) 上网费(11) 停车位费(12) 室内设施维护费(13) _________________ 费。

本合同未列明的与房屋有关的其他费用由甲方承担。如乙方垫付甲方应支付的费用，甲方应凭甲方出示的相关付款凭证将相应费用退还给乙方。乙方。

第六条房屋保养与维修

（1）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不得危及人身安全；承租人应当保证遵守国家和本市的法律、法规以及房屋所在社区的法律、法规。物业管理协议。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保证房屋及其附属物品、设备、设施处于适宜、安全的状态：

1、因自然属性或合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏的，乙方应及时通知甲方。甲方应在收到乙方通知后_______天内进行维修。逾期未修复的，乙方可以代甲方修复，费用由甲方承担。房屋维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用而造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏或故障的，乙方应负责修理或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲、乙双方另有约定外，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租给他人之前，必须事先取得甲方的书面同意，并对转租人的行为向甲方承担责任。

第八条合同终止

(1) 经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、房屋交付延迟_______天。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、未履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。

4._________________________________________________________。

（4）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1. 未按约定缴纳租金____天。

2. 未缴纳费用为______________元。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆除、改变、损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用造成附属物品、设备、设施损坏并拒绝赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动，损害公共利益，或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三方的。

8、______________________________________________________________。

（五）其他法定解除合同的情形。

第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款规定情形之一的，乙方应按月租金的_______%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款规定情形之一的，乙方应向乙方支付每月租金的_______%作为违约金，甲方也可以要求乙方将房屋恢复原状或者赔偿相应损失。

（2）租赁期内，甲方需要提前收回房屋，或者乙方需要提前返还租赁物的，甲方应提前_______天通知对方，并向对方支付违约金聚会费用为月租金的_______%；甲方也应退还相应的租金。

（三）甲方未按照约定履行维修义务，给乙方造成人身、财产损失的，甲方应当承担赔偿责任。

（4）甲方未按约定交付房屋，或乙方未按约定支付租金但不符合解除合同条件，乙方未按约定按时归还房屋的、违约金按照______________________标准支付。

（五）_______________________________________________________________。

第十条合同纠纷的解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，当事人应当依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者按照另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

____________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_______ 份，其中甲方持有_______ 份，乙方持有_______ 份，_______ 份。

本合同生效后，双方应以书面形式对合同内容进行变更或补充，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

出租人（甲方）签字盖章： 承租人（乙方）签字盖章：

年月日年月日

以上是一份完整的、最新的北京租赁协议。该协议内容广泛，包含大量信息。涵盖了对房屋的要求，租赁时间和租赁期限的要求，以及租金和押金的要求，以及房屋如何转租等。并给出了相关解释。文章中还提到了如何终止合同。另外比较重要的就是违约责任以及合同中的一些争议解决办法。该协议为北京的房屋租赁提供了详细、全面的了解。希望大家看完这篇文章后对此有一定的了解和认识，对大家有所帮助。