房子过户费用-房子过户费用怎么算（房子过户费怎么收费）

、房屋过户。房屋转让需要签订房产交易协议并缴纳房屋转让费。经常听说这个费用，但是你知道房屋过户费怎么计算吗？下面就和西安维修网小编一起来看看吧。

1.购房者需缴纳税费：

1、契税： 房价的1.5%（面积144平方米以上的需3%，面积90平方米以下的需1%）第一栋房子）

2、印花税：房价的0.05%

3、交易费用333,603元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费和取证费一般在200元以内。

2、房屋卖家应缴纳税费：

1、印花税：房价的0.05%

2、交易费用333,603元/平方米

3、营业税：总额的5.5%（房产证5年以内）

4、个人所得税： 房产交易利润的20%或房价的1%（房产证5年以上且是唯一居住地可免征）

3.如何将财产转让给子女

根据房屋产权赠与办理房屋产权转让：

家长须携带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房产证》、《父子关系证明》，子女须携带《身份证》、《户口本》和《结婚证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后持上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，并将房屋产权过户手续办理完毕。房屋产权归孩子名下。

按房屋销售办理转让：

家长携带《身份证》、《户口本》、《结婚证》、《房屋所有权证》，子女携带《身份证》、《户口本》、《结婚证》到当地住所产权登记部门办理房屋产权交易、转让手续。房子的产权可以过户到孩子名下。