房屋预售条件：几个条件缺一不可（房屋预售的条件是什么）

房屋预售是我国商品房市场的主要销售形式之一，也是房价越来越高的主要原因。消费者总是被低预售房价格的表象所欺骗。事实上，这只是开发商继续推高房价的一种手段。那么预售需要什么条件呢？那就跟随西西安装维修网小编来了解一下吧！

房屋预售，又称“商品房预售”，这种房地产交易是指房地产开发商与购房者协议，购房者支付定金或预付款购买房屋，并将未来在约定的日期内拥有房屋。现有的房子。事实上，房屋预售是房屋期货销售，购房者购买的只是房屋的期货合约。

预售房屋需要满足七个条件：

1、商品房预售（开发商）必须向政府主管部门缴纳全部土地使用权出让金，并依法依规取得土地使用权证。

2.开发商必须持有“一证”，即建设工程规划许可证。

3、按预算房屋计算，开发建设资金投入必须达到项目建设总投资的25%以上。施工进度及竣工交付日期已确定。

四、商品房预售人（房地产开发商）必须向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。

5、商品房预售人（房地产开发商）应当将房屋预售合同按照规定报县级以上人民政府房地产管理部门、土地管理部门登记备案。符合我国相关规定。

六、房屋预售收入必须用于相关项目建设。

七、商品房预售人购买的预售房屋的再转让问题，由国务院规定。

关于预售的相关条件，西安维修网小编就为大家介绍这么多。希望能帮助到有需要的朋友！更多相关知识，请继续关注我们的房产百科栏目！