新买的房子漏水怎么办（新买的房子漏水怎么办-）

房子漏水是一件令人苦恼的事情。轻则引起霉变，重则导致墙纸脱落、油漆变色。堵漏水（俗称抓漏）可不是一件容易的事，那么如果你的房子漏水了该怎么办呢？请看下面的详细介绍。

1、新买的房子漏水怎么办？

根据法律法规规定，保修期内，由开发公司负责房屋维修事宜，由开发公司通知施工单位实施维修。因房屋渗漏等原因遭受损失的，业主必须向开发建设单位要求赔偿。索赔流程可先与开发建设单位协商解决。协商不成的，可以通过仲裁解决，也可以向房屋所在地基层人民法院提起诉讼。

注意：

房屋的保修期与一般商品的保修期不同。不能简单设置为购买后1年、2年、5年。而且，期房交付时的保修期与现房的保修期可能存在时间差。购房者对此常常知之甚少。虽然房地产开发商（即开发商）对购房者负有保修责任，但真正承担保修工作的是建设工程承包商。保修期以建设工程承包商向房地产开发商承诺的时间为准。

相关法律规定：

国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最短保修期为：

（一）房屋建筑的基础设施工程、地基工程和主体结构工程，设计文件中明确了工程的合理使用年限；

（2）有防水要求的屋顶防水工程、浴室、房间及外墙的防渗漏期限为5年；

(3)加热和冷却系统，有加热期和冷却期两个阶段；

（4）电力管道、给排水管道、设备安装及装修工程，2年。

其他项目的保修期由承包人与承包人协商确定。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。

建设部还在《商品住宅住宅质量保证和住宅使用说明书制度实施规定》和《房屋建筑工程质量保证办法》中详细规定了房屋各类零部件的保修期限”，主要包括：墙壁、天花板抹灰层脱落需要1年时间；地面空鼓、开裂及大面积打磨1年；门窗破裂及五金件损坏保修1年；管道堵塞2个月；卫生洁具1年；灯具和电气开关6 个月；和其他部分。部件的保修期由开发商和用户协商确定。

2、房子漏水怎么办

首先要做的就是寻找泄漏点。从哪儿开始？主要是寻找从屋顶顶部到底部的泄漏（因为水流到底部）。首先要检查屋顶是否有裂缝，原有的防水层是否老化。检查原SBS防水卷材是否有气泡。如果有气泡，说明水已进入防水层底部，会造成漏水。另外，屋顶的排水沟是否被堵塞。

如果房子漏水，首先要查找漏水原因：

1、人为造成的损坏，特别是业主在装修过程中进行施工改动造成的损坏。

2、建筑物本身的质量，如开裂、蜂窝等。

3、预埋给排水管漏水

4、排水管封边不到位，管材与结构分层。

律师建议先做一下房屋质量鉴定。确定泄漏原因后，即可明确相关责任。 “如果认定房屋本身设计、材料等存在问题，开发商将负责修复渗漏问题，不能以保修期为借口。”

如果新买的房子漏水，我们可以检查一下原因，找出相应的解决方法。如果房子漏水，通常是因为装修质量检验不合格。这就提醒我们，装修房子的时候一定要有专业的装修质量检验。团队上门帮我们监控，可以申请西安装修网装修保修。装修保修将帮助我们检查装修质量，帮助我们快速维权！

以上就是西艺安装网小编给大家介绍的关于房子漏水怎么办。我希望它能帮助你。更多关于房子漏水怎么办的信息，请继续关注喜宜装修网，了解装修知识。