商品房政策介绍（商品房政策介绍怎么写）

近期，“330房贷新政”、“二套房首付降至40%”、“营业税免征期限由5年减至2年”、“新公积金”等房地产利好政策频出。基金交易”。这些新政策明确表明房地产“小阳春”已经到来。房地产政策的不断出台表明，中国政府对楼市的调控已从严格限购转向政策支持。今天小编就给大家介绍一下最新的房产政策，让朋友们大饱眼福！

商品房政策介绍

申请条件

1、户籍在北京无住房或名下仅有一套住房的家庭，可以申请自住商品房；

2、符合购房条件且无住房的外地家庭（须持有有效暂住证并在本市缴纳社保或个人税连续5年（含）以上，可购买自住商品房）；

3、在京申请自住商品房的单身人士须年满25周岁；

4、本市登记的无房家庭和正在等待经济适用房、限价房的家庭可优先购买。

申请流程

1. 报名：两个步骤都必须在网上和现场完成。按照职责分工，市住房城乡建设委员会负责指导和监督全市自住型商品住房销售管理，开发商向市住房城乡建设委员会网站申请办理自住型商品房预售许可证。或者在办理现有房屋销售登记手续前，在市住房城乡建设委员会网站和销售现场公示不少于15日。届时，普通老百姓将可以从这些公告中看到项目名称、公司名称、项目地点、套数、单位面积、平均销售价格等信息。

确需购买某项目住房的，在不少于15天的公示期内，公民可按照普通购房要求提交相关材料；等待保障性住房、限价住房的家庭还须提交《北京市城镇居民》《申请购买保障性住房/限价商品住房通知书》及申请人身份证件。申请人不仅需要在网上提交相关材料，还需要在开发商销售现场提交原件和复印件，即网上提交材料和现场提交材料都必须同时进行。

2.审核：20个工作日内给出结果。公民提交材料后20个工作日内即可得到审核结果。只有通过购房资格审核的申请家庭才能参加抽签。

3、抽签：与车牌抽签制度类似，抽签前，等待产权保障房的家庭和本市25岁以上单身人士无房家庭将自动进入优先池，其他人符合购房资格的，将进入普通彩票池。系统抽签开始后，两个抽签池中的考生都会排队，然后开发商依次通知他们选房。

4、选房：优先池家庭按照抽签顺序优先选择，每个申请家庭只能选择一套自住商品房。选好房子后，就到了签订合同的时候了。开发商与购房家庭签订购房合同，购房家庭成员今后不得申请购买自住商品房；经济适用房、限价商品房轮候家庭将自动放弃轮候资格。

最新的房地产政策有哪些？

最新房地产政策1

2015年3月30日财政部：个人转让住房两年以上免征营业税

内容：个人出售购买不满2年的房屋，全额征收营业税；个人出售购买满2年（含2年）的非普通房屋的，按销售收入减去房屋购买价款计算缴纳营业税。差额征收营业税；个人出售购买满2年（含2年）的普通住房的，免征营业税。更多行业内容请查看房地产行业分析及市场研究报告。

最新房地产政策2

2015年3月20日，福建出台“闽七条”新政策

1）放宽首次改革住房认定；

2）支持公积金贷款，首次申请首付比例降低至20%；

3）支持住房贷款，省内金融机构适当降低贷款利率；

4）房屋货币安置、补偿金购买商品房“团购”优惠；

5）开辟转换渠道，多渠道推动商品房和经济适用房转换；

6）试行共有产权住房，个人按产权比例缴纳购买价款；

（七）促进公共服务均等化，提高社区基本公共服务水平；

最新房地产政策3

2015年3月27日，国土资源部、住房城乡建设部联合发文救市，严格控制土地供应规模，改善供需关系。

1）合理安排住房和土地供应规模；

2）优化住房和土地供应结构；

（三）统筹协调保障性安居工程建设；

四、加强市场秩序和供应落实监管

最新房地产政策4

2015年3月30日央行：“二套房贷款首付比例降至40%”

内容：央行、住房城乡建设部、银监会联合发布通知，对拥有一套住房且尚有购房贷款未偿还的家庭购买第二套住房，最低首付比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通住房的，最低首付比例为20%；如果你有房子并且还清了贷款，可以再次申请住房公积金买房，最低首付为30%。

最新房地产政策5

3月15日，全国人大三次会议闭幕后，国务院总理李克强回答记者提问，透露出房地产市场发展的积极信号。

内容：总体来说，李克强总理回答记者提问，给房地产企业释放了很多利好消息，但也对房地产企业提出了更高的要求。房地产企业不应因政策利好而沾沾自喜，而应抓住机遇。 “调结构”、“升级”需要时间。当下一个“风口”到来时，你可以迎风起飞，而不是被风吹走。

1）经济平稳增长是新常态，支柱产业房地产必将受益。

2）总理要求金融更好服务经济实体，融资环境可宽松可期

3）去行政化是主旋律，楼市政策有望延续市场化格局

4）支撑改善性住房需求，或带动新一轮开发投资增长

5）“互联网+”或助力房地产企业进行产业升级

6）鼓励“走出去”和“引进来”，房地产行业有望向好

以上是一些商品房政策以及最新房地产政策的介绍。希望能为您提供参考！