装饰工程未验收交付使用，装修工程未验收使用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装饰工程未验收交付使用的问题，于是小编就整理了4个相关介绍装饰工程未验收交付使用的解答，让我们一起看看吧。

房地产楼盘没竣工验收就装修可以吗？

房地产楼盘没竣工就装修是不可以的，这主要根据项目所在地开发商交付标准要求进行，如果是开发商毛坯房交付业主，在房地产楼盘没竣工是不可以让业主进行装修的，如果是开发商精装修交付业主，房地产楼盘没竣工是可以由开发商组织施工队伍进行装修的，达到精装修完成后，是可以一起验收的

工程未竣工验收擅自使用的承担什么责任？

《建筑法》第六十一条第二款规定：建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用;未经验收或验收不合格的，不得交付使用。

这是法律对工程交付使用的强制性规定，发包人不得因任何原因擅自使用未经验收或验收不合格的工程。如擅自使用，就应当承担相应的法律后果。根据最高法《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定，发包人擅自使用未经竣工验收工程，视为其认可工程质量合格或同意对工程发生的质量问题自担责任，放弃了对工程质量缺陷提出抗辩的权利，再以其使用部分工程质量不符合约定为由主张权利的，不应得到支持。

实践中，适用最高法《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条，还应注意到：

(1)发包人只使用了部分工程，仅在使用部分工程范围内对质量问题自担责任，承包人仍对未使用部分工程质量承担责任;(2)即使发包人擅自使用工程，承包人仍应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担责任;(3)承包人退场，发包人仅仅是控制工程，不属于“擅自使用”

;(4)虽未经过竣工验收，但承包人同意发包人使用，同样不属于“擅自使用”。法律依据:《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

小区一直没有跟业主验收交房，没办任何交房手续。却对外声称已经交房，也允许业主装修入住？

你拿到钥匙了,开门进去装修了,就说明你已经默认这房子质量完全符合标准,等于你已经同意房子是没有任何问题的,放弃了房子缺陷的修改.所以,在装修中或装修好以后入住了,再发现质量问题,就比较麻烦了.你要与开发商或装修公司相互扯皮.大家都讲没有问题的,那时你要花很大精力来处理,麻烦的很.

开发商未取得竣工验收备案表但又入住了能否拒交物业费？

在这种情况下，业主是不能拒绝交纳物业费的，原因是开发商虽然没有取得竣工验收备案表，这指的是开发商楼层质量和相关部门的事情，但既然业主已经入住了，那么他就应该按照相关规定缴纳物业费，因为物业为小区业主所做的服务，包括保安，卫生，清洁等等和本身，开发商是否取得这个验收表没有关系

到此，以上就是小编对于装饰工程未验收交付使用的问题就介绍到这了，希望介绍关于装饰工程未验收交付使用的4点解答对大家有用。