收房和验房那些事（收房和验房有什么区别）

，有多少人能够真正了解收房、验房的事宜呢？

所谓交房，就是开发商正式把钥匙交给你了。前提是你已经缴纳了N多笔钱，包括契税、公共维修基金、物业费、取暖费、公证费、律师费等。正常流程中，你要先验房，然后再验房。交钱吧，不过我不告诉你你也知道，在现在的淡季行情，不交钱就拿不到钥匙，不交钱就无法看房。拿不到钥匙。那你不看房我怎么付钱呢？什么？哈哈，陷入僵局了。解决僵局最简单的方法就是打破链条中最薄弱的环节。我什至不告诉你链条中哪一环是最薄弱的。交完钱后，拿钥匙。签字、油漆推迟后，房子的质量就转移到了物业管理上，没办法跟开发商斗，虽然开发商开发的楼盘很多。

从此，这套房子的使用权就完全属于你了。注意，此时70年产权一般已经过去2、3年，有的甚至只剩下60年了。不过，我们不必太担心。房屋的使用寿命一般不超过60年，拆迁队已经瞄准了它们。

好了，钱已经付了，是时候看房了。主要需要检查的就是水、电、墙壁等，具体的检查项目可以在网上搜索很多资料。我简单提一下我能想到的几点：

1、通电测试：

验收内容：灯具、插座。

所需工具：带指示灯的二孔、三孔插座或电笔等。

我家的验收结果：2个灯泡当场烧毁，这说明开发商用的是MAPA。

2、水测试：

检查内容：水龙头（交房时有水龙头吗？我忘了）、是否漏水、水流是否顺畅。

所需工具：小盆或塑料袋，或矿泉水

我家验收结果：没有发现问题。

3. 检查墙壁：

检查内容：是否有空鼓、是否不直、是否有裂纹。

需要准备的工具：清空滚筒的专用锤子，

我家验收结果：以上内容全部正确。

验收后拍摄的照片无处可寻。下面是一些处理后的图片。

图1：大规模维修

图2：门框两侧宽度不同

图3：墙角不直

图4：墙壁不平整

4. 检查玻璃和窗户

检查内容：玻璃是否有裂纹，窗户是否能正常开关。

需要的工具：敏锐的眼睛和足够的耐心。

我家验收结果：没有发现问题。

5.检查入口门

验收内容：是否有明显划痕等。

所需工具：同上。

我家的验收结果：同上。

一般来说，看房时最好带一个懂装修的朋友一起去。只要检查一下关键点就可以了。不要听开发者说这没问题、那也没问题的。如果你发现任何问题，你必须看看它们。把它写在清单上！以上就是Leslie西西安装网小编给大家介绍的关于关房验房的内容。希望对您有所帮助！