【个人住房贷款管理办法】贷款条件和贷款程序的规定（个人住房贷款管理暂行办法）

，简介：购买个人住房是很多人的刚需，但这种需求需要大量的资金。对于普通人来说，一下子拿出全部资金买房是很困难的。因此，很多人想到了贷款买房。目前，贷款买房的人在购房人群中占了非常大的比例。为了规范贷款购房的各个流程，我国出台了《个人住房贷款管理办法》。该文件规定了有关贷款购买房屋的各种事项。具体规定。今天我们就来看看《办法》规定的贷款条件和贷款程序。

《个人住房贷款管理办法》由中国人民银行发布实施。目的是规范贷款管理，维护借贷双方利益，帮助城镇居民保守个人住房秘密。 《办法》共分十章，对各类贷款程序进行了规定。制定了详细的规定。我们来看看贷款条件和贷款程序要求。

个人住房贷款需要什么条件？

1、申请人须具有城镇常住户口或具有有效居住资格。

2、申请人必须有稳定的工作和收入，信用良好，有偿还贷款的能力。

3、申请人购买房屋时必须持有购房合同或购房协议。

4、享受购房补贴的申请人，需缴纳购房总价30%以上的首付款；不享受购房补贴的，需缴纳购房总价30%的首付款。他们承担的购买价格。

5、申请人必须具有可以抵押、质押的有效资产，或者能够以有能力偿还贷款的组织或者个人作为担保人。

6. 申请人还必须满足提供贷款的贷款人规定的其他条件。

个人住房贷款手续有哪些规定？

1.申请人向贷款人提交贷款申请及相关材料。贷款人收到申请及相关材料后，须在三周内正式回复申请人。申请人相关信息符合要求并经贷款人审核同意的，贷款人可以按照《贷款通则》的规定向申请人发放贷款。

2. 需由房地产评估机构对拟购买的房屋进行价值评估。以房屋评估价值为标准，贷款人发放的贷款金额不得高于该标准。

3、使用住房公积金申请贷款购房的，贷款申请获得批准后，贷款人将在双方约定的时间内将贷款划入房屋销售单位的银行账户。贷款总额不得高于申请人家庭成员退休年龄内公积金缴存总额的两倍。

以上是《办法》规定的贷款条件和贷款程序。希望对大家申请住房贷款时有所帮助。