原来新房装修前要这样验收!后悔知道的太晚了（装修前验房流程）

、新房的验收是房屋装修前非常重要的一步。房屋验收的质量不仅直接影响房屋后期装修的质量，而且对居住安全也有重要影响，因此不容忽视。那么，新房应该如何验房呢？我们一起来看看吧。

1、总体调查

检查房屋时，首先要检查房屋是否有裂缝，特别是卧室以及靠近露台的屋顶和地板上是否有裂缝。如果出现裂缝、墙角倾斜超过45，则房屋存在严重质量问题，无法修复。不得签收。如果有很多裂缝贯穿整面墙并渗透到墙后，房子就会被拒绝。但如果房间内只是平行于横梁的轻微裂缝，则需要与装修公司协调修复问题。

2.从细节开始

用手敲击每面墙壁。如果听到沉闷的敲击声，就说明这是一堵石墙。如果是空心的声音，则说明墙壁是空心的。这种墙体的隔音效果很差，需要小心。

亲自体验门窗的托管效果，看看门窗是否贴合严密，开关是否灵活。仔细检查厨房、卫生间、阳台等管道连接处，是否有漏水、排水不畅的情况。进行防水测试，看看排水速度和水压。

检查房屋线路，断开电器开关，检查室内开关是否工作。

3、拒绝接受垃圾房

看房时，如果文件不齐全，不要盲目相信开发商或签字人。等到文件完成后再签房子。如果开发商仍然无法解决问题，您可以直接去找开发商，要求开发商承担责任。如果无法协商，可以寻求法律援助。

房屋验收过程中发现质量问题的，开发商、建设单位必须书面确认质量问题，并加盖公章。解决后，签字确认。如果开发商不能解决房屋质量问题。即使修复后仍然无法居住，也可以直接解除合同并要求赔偿。如有必要，寻求法律援助。