上海买房条件（上海买房条件2023新规）

上海作为全国的知名城市和国民经济的支撑城市，吸引了非常多的移民。据统计，一半以上的人口是移民。那么外国人想在上海买房有哪些限制呢？接下来小编就为大家讲解一下！

外国人在上海买房的条件

首先，对于外国人想要在上海买房，需要同时满足以下三个条件： 1：房子是以家庭名义购买的，所谓家庭就是指购房者已婚； 2：家庭在上海没有房子； 3：证明可以提供购房合同签订前三年内至少两年在上海缴纳个人所得税或社保的证明。如果您想申请首套房，买房时还需要提供居住地的首次购房证明！

其次，如果持有三年以上长期居住证，可以享受上海本地人的待遇，可以直接买房，无需提供税单。从目前情况来看，上海仍实行限购政策。对于非上海户籍居民，若能提供符合规定的纳税证明或社会保障证明，则限购一套住房。如果已经拥有一套或多套住房，将被禁止在本市购房。卖房子给他们。非上海户籍居民想要买房，需要提供一年（13个月）以上的纳税证明或社会保险缴纳证明，才可以买房！

三、关于缴纳房产税：对在本市工作生活的非上海居民的基本住房需求给予优惠：对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才和急需紧缺人才在重点行业中，持有上海市居住证并在本市工作、生活的人员，在本市新购置的住房且是家庭唯一住房的，暂免征收房产税。持有本市居住证满三年且在本市居住、工作的购房者，在本市购买新房且为家庭唯一住房的，可暂免征收房产税。

外国人在上海购房的限制：

1、已婚人士可提供结婚证（结婚证）；

2、我在上海没有房子；

3、能够提供2年内在上海累计缴纳13个月的税单或社保单；

关于限制外国人在上海购房的户籍问题。

根据上海市人民政府2010年8月制定的《上海市引进人才申请本市常住户口试行办法》：

1.具有博士学位及相应学位或高级专业技术职务任职资格的专业技术人员、管理人员以及省部级以上政府授予的11类引进人才，可直接申请在本市永久居留。城市。引进人才已婚的，其配偶及未成年子女可同时办理户口迁移手续；

2.符合三个条件的海归人员，可以申请落户。

2011年1月4日，上海市人保局于2011年1月4日公布了《留学回国人员申请在本市常住户口实施细则》，同时还有：

1、回国后直接来上海工作；

2、用人单位与回国留学人员签订的劳动（雇佣）合同期限必须在一年（含）以上，剩余合同期限必须在六个月（含）以上；

3、有三个条件：申请定居者的年龄必须距法定退休年龄五岁以上。

留学回国人员可申请在本市常住。

4.非上海毕业生将获得积分落户。

自2004年起，对在沪就业并办理上海户口的外地高校毕业生进行评分。申请人各项因素累计得分高于上海市普通高等学校毕业生就业办公室公布的“标准分”才可提出申请。办理上海户口。无房者无需先买房再办理“户口转移”落户，但可以挂靠人才中心。为落户《上海居住证》，2009年，上海市政府下发了《持《上海居住证》人员申请本市常住户口试行办法》的通知。在上海创业或就业均可申请，取得上海户口。

（一）持有《上海市居住证》满7年；

（二）持证满7年期间按规定参加本市城镇社会保险；

（三）持有证书期间依法缴纳本市所得税；

（四）在本市担任中级以上专业技术职务或具有技师（国家二级及以上职业资格证书）以上职业资格，且专业、工种相对应；

（五）无违反国家和本市计划生育政策、受治安管理处罚以上犯罪记录或其他不良行为记录。

在上海买房首付是多少？

如果您购买第一套房子（大楼，不包括平房），首付为30%。如果你有房子（如果夫妻中只有一人拥有房子，那么这套房子算第二套房子，当然也是一栋楼），首付是60%。

1、一般来说，上海首次购房首付可低至20%，但要求严格。 2010年国五规定明确规定购房首付比例：首套住房首付比例为30%以上；第二套住房首付不低于50%。但银行仍会对优质客户提供首付20%的贷款。与此同时，开发商经常出于促销目的预付首付款。国家首次购房首付款比例规定第五条

2.购房首付款细则。 2010年9月29日颁布的“国五规定”对购房首付比例进行了严格规定，被誉为史上最严监管政策。南京市首次购房首付比例也以此规定为依据。根据“国家五条”规定，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对无法提供当地完税证明、社会保险缴纳证明一年以上的非本地居民，暂停发放购房贷款。对贷款购买首套商品房的家庭，首付比例调整为30%以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

3、购房首付贷款问题：贷款金额根据客户资质确定。首套房的首付一般不低于30%，银行也会根据不同房型、房龄、个人信用等进行评估，首付可能会高于30%：一般首付购房是30%，但这取决于开发商，以及你自己在银行的信用记录。如果你在某家银行有非常正常的信用记录（车贷、信用卡），银行会把你定制为优质客户。另外，你买的房子是小平方米的房子（国家规定面积小于96平方米的房子是小房子）。您还可以向银行申请贷款，首付为20%。反之，如果您不能被认定为优质客户（无不良记录，但曾被催贷），且购买非普通住房（国家规定为大户型以上），超过143平方米），您的首付将可能增加至40%。

外国人在上海买房的条件介绍大家都了解了吗？通过这篇文章，希望小编讲解的内容能够对您有所帮助。希望我们在为上海经济发展做出贡献的同时，也能解决自己的住房问题，能够在上海买房，拥有自己的家。