住宅户型都有哪些（住宅户型都有哪些分类）

准备买房的消费者首先要考虑的就是户型结构。户型结构的好坏决定了整个房屋的价值。那么住宅单位有哪些类型呢？下面，西溪装修网小编整理了一份详细的住宅户型分类，供大家参考。

1、住宅单元分类：按高度分类

住宅建筑按建筑高度可分为低层、多层、中层、高层和超高层建筑。

低层住宅是指1至3层的住宅，主要是单户独立住宅，或两户立式和多户联排别墅；多层住宅是指借助公共建筑的4至6层住宅。楼梯解决垂直交通，是最具代表性的城市集体住房；中高层住宅是指7至9层；高层住宅是指10层及以上的住宅；超高层住宅是指30层及以上的住宅。高层住宅的主要优点是土地利用效率高、室外公共空间和设施大、景观好。此外，“小高层”一词一般指9至12层的住宅小区。从规模上看，它与多层住宅具有同样的氛围，但它是较低的高层住宅建筑，因此被称为小高层。

2、住宅单元分类：按房型分类

住宅类型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、loft住宅、花园洋房住宅（别墅）、小型住宅等。

(1) 单元住房

又称梯式住宅，一般用于多层住宅，是比较常见的一种类型。指各单元以楼梯间为中心布置，住户门直接从楼梯平台进入；房屋平面布局紧凑，房屋内公共交通区域较少；房间之间干扰少，比较安静；有一个共享区域，可以保持一定的邻里互动，有助于改善人际关系。

(2)公寓住宅

一般来说，大城市的建筑多为高层建筑，标准较高。每层设有数间独栋套房，包括卧室、客厅、客厅、浴室、卫生间、厨房、阳台等；有些设有附属设施。酒店内可供部分出入频繁的中外客商及其家属进行中短期租赁。

（三）错层住宅

这意味着房屋的室内楼层不在同一标高上。一般情况下，大厅和房屋内的其他空间都以不等高的形式交错。它们位于不同高度的平面上，但房间的楼层高度相同。

(4) 复式住宅

一般来说，这意味着每个住宅在较高的楼层上建造一个夹层。两层总高度远低于loft住宅（复式为3.3米，而一般loft住宅为5.6米）。下层为日常使用，如做饭、就餐、沐浴等；上层用于休息、睡眠和储藏。

(5) 阁楼住宅

意思是房子占两层，上下两层有内部楼梯连接。 loft公寓大部分位于房屋顶层，结合顶层北向露台设计。因此，大平台是很多loft公寓的特点之一。室内布局一般为一层为客厅、餐厅、厨房、卫生间、客房等，二层为私密性较强的卧室、书房等。

（六）花园式住宅

一般称为西洋房或小西洋房，又称花园别墅。它们一般是独立平房或带有花园草坪和车库的两层或三层建筑。建筑密度很低，内部居住功能齐全，装修豪华多样。住宅内水、电、暖一应俱全，室外道路、通讯、购物、绿化也高标准。它们通常由高收入者购买。

(7)小房子

这是住宅市场上最近推出的一种非常受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的流行与当下年轻人的生活方式密切相关。许多年轻人在参加工作后变得越来越独立。此外，福利住房分配也正在逐步取消。因此，在经济能力不强、家庭规模不大的情况下，购买小房子是明智的过渡。性选择。

3、住宅单元分类：按单元类型分类

住宅户型主要可分为：一居室、两居室、三居室、多居室等。

“单位”是指一个家庭独立使用的居住空间范围，即指每个家庭使用的居住单元的面积。住宅的“类型”是指满足不同类型家庭生活需求的居住空间类型。我们也习惯称其为“户型”。

住宅单位的面积指标分为“房间”。一般来说，住宅中面积不少于12平方米的房间称为“间”，6至12平方米的房间称为“半间”。小于6平方米的房间一般不算“房间”。因此，一套房子的户型可以分为一居室、一居室半、两居室、两居室半、三居室、多居室等。这里需要指出的是，“房间”这个概念实际上就是“房间”的意思。

另外，“户型”更通俗的说法是按照“卧室”的数量来命名，也就是所谓的一居室、两居室、三居室、多居室等。例如，常见的有两室一厅、三室两厅等。当然，这里所说的“卧室”不一定就是卧室；而“厅”是指客厅空间，一般包括客厅或餐厅，甚至包括过厅（中小户型的“过厅”往往兼作餐厅，而“过厅”）大型公寓的“过道大厅”通常兼作餐厅。“过道大厅”通常具有单独的功能）。

(1)一间卧室

一居室公寓从房型上来说是典型的小户型。通常指卧室、客厅（指客厅，通常很小）、卫生间、厨房（可能没有）。特点是在狭小的空间内必须合理安排多种功能活动，包括起居、会客、储藏、学习等；市场房价普遍单价较高，但总价较低，消费群体普遍单一。目前，一居室公寓是房地产开发中稀缺的公寓类型，尤其是在大城市，需求比较旺盛。

(2)两间卧室

一般来说，公寓有两种类型：两室一厅和两室两厅。但两房一厅是最常见的，也就是说有两间卧室、一间客厅（客厅也可以兼作餐厅，比一居室稍大一些）、一间浴室和一间浴室。厨房。其特点是房屋面积适中、方便实用，消费群体一般为新家庭。两居室也是常见的小户型结构。

(3)三间卧室

三居室公寓可以归为较大的公寓类型，主要有两种类型：三居室一客厅和三居室两客厅。这意味着有三间卧室、一到两间客厅（客厅和餐厅）、一到两间浴室和一间厨房。特点是面积比较宽敞。三居室，尤其是两居室三居室，是一种相对成熟、定型的户型。一般居住时间较长，是最常见的集体公寓类型。因此，三居室的功能要求比较齐全，而且家庭中每个业主的审美要求也不同。在设计三居室公寓时，我们应注意以下三个基本要求：

A、分区必须完整，布局必须仔细。

三居室一般面积较大，可以根据业主的需要划分成各种功能区域。比如休息区、活动区、生活区要比较讲究，要有相对独立、较大的公共接待空间。

三房一厅，起居空间相对宽敞。在布局上，可以按照理想的功能客厅来划分空间，即客厅、休息区、学习工作区相互独立，不再相互干扰。布局、色彩、形式也比较自由。每个家庭成员都可以根据自己的喜好布置自己的房间，客厅可以根据全家人的意愿共同设计。至于客厅的具体布置，要根据居住的实际人数来考虑。对于一些老式的三居室，由于居住面积较小，可以考虑牺牲一间卧室作为客厅或餐厅，成为两居室。此类房屋的居住条件比两室一厅好，功能区域划分清晰。但毕竟面积有限，有些功能很难实现，比如视听要求、学习要求、独立娱乐等，如果三代人住在一起，功能还是一样的。有一定的紊乱。这类房间的装修原则还是会以实用为主，尽可能注重档次和风格。

三房两厅的功能划分一定要明确，布局一定要讲究。特别要注意的是它的两个大厅的布局。大厅可根据需要布置为餐厅、接待室。两厅的风格可以根据主人的个人喜好来布置，而且风格要统一。三居室的户型一般是两间卧室和一间书房（或琴房、活动室等）。部分房间设有自己的工作区（保姆室）和储藏室。在具体设计三居室户型时，应考虑居住人口的构成。如果人口较多，可将一间房间或大厅设计为卧室或客厅和书房或工作室，也可以在主人的大卧室内布置书房，但应有灵活的分隔。避免相互影响。

B.凸显风格，体现主人审美

三居室的房子适合各种类型的家庭。大多数居民的寿命很长。装修一般需要体现居住者的地位和实力，因此往往比较注重风格。尤其是三房两厅的装修，更要注重风格和美观，凸显格调，体现主人的审美品位。这是区别于其他户型的一个特点。三房两厅的主卧大多都有自己的卫生间。客厅具有突出的会客功能，还可以具有一定的视听功能。餐厅的视觉效果必须经过精心设计，不仅要满足就餐需求，还要通过灯光和装饰营造温馨和浪漫。在大厅的设计上，增加了大部分门厅（小门厅）；墙面装饰必须适合场合；灯具的选择一定要考虑整体风格，有点睛之笔。

C.传统、简单、恰当

让装修变得更高端、更豪华，并不是说要铺得太满。该简单的地方就应该简单，该复杂的地方就复杂。比如储藏空间要大一些，洗衣、洗澡、做饭、冷藏等生活设施要齐全、有一定档次。客厅墙面的设计应简洁。不要装得太满。您不妨留一些空白。空间处理要有序，虚实并重，有轻重缓急。

(4)多间卧室

多居室公寓也常被称为多居室公寓，是典型的大型公寓，是指拥有四间（含四间）以上卧室的住宅公寓。由于公寓内部面积较大，一般有两到三个卫生间。功能布局比小户型更加合理。考虑主客区域，尤其是动静区域的明确划分。其特点是功能分区清晰，居住面积宽敞，适合人口较多的家庭。

一般来说，错层住宅是更典型的多卧室公寓。主要说法有：四房一厅、四房两厅、四房三厅、五房一厅、五房两厅、五房三厅等。其中，四房两厅、四房三厅是较为常见的户型，经济性和性价比较好。然而，五居室以上的房屋通常更多地出现在复式住宅和别墅中。