最简单最全面的精装修房验房方法（最简单最全面的精装修房验房方法视频）

，如今精装修的房子越来越受欢迎。不少房企流行买房免费装修，推出精装修房。精装修房推出后，帮助业主省去了装修的耗时费力的过程，深受人们的欢迎。但是，并不意味着选择精装修的房子就完全不需要考虑装修的质量。在接收精装修的房子时，也有一个验收的过程。这是对房子和装修的整体验收，业主应该更加谨慎。精装修房子的验收只能从一些细节入手。下面家装就给大家介绍一下精装修房验收的相关要点。

精装修房屋最简单、最全面的验房方法。注意事项

精装修房的优点

精装修最大的好处就是，业主购买新房后，再也不用为复杂的装修而烦恼。精装修需要大量采购建材，从而节省成本并提供更专业的服务。

可能出现的问题

如今，大部分精装修都可以按照开发商与购房者之间的合同要求完成。但也有一些开发商、材料经销商、工程单位贪图利益，侵吞工程资金、使用假冒伪劣材料、钻建筑技术大便宜。因此，业主在签订合同时一定要擦亮眼睛；检查财产时，应当按照双方合同约定一一检查；当需要技术支持时，可以请求专业帮助。

精装修房验房准备工作

1.验房是一项艰巨而复杂的工程。开始前必须做好准备工作。只有这样你才能顺利开始验房。您必须有购房合同。合同中有很多对装修房验收具有重要意义的附件，如小区分布图、协议明细等。

2、验收房屋前应准备好户型图及尺寸。不仅房屋平面图要完整，电路、水路图也要完整。

3. 验收房屋前，必须拿到钥匙。钥匙有很多，有楼层钥匙、门钥匙、水表钥匙、电表钥匙。小心不要错过任何一个。

4、验收时装修材料确认单也是不可缺少的。上面记录了材料的品牌、款式、型号，在验收全装修时需要核对。

精装修房验房要点及注意事项

第1 部分：验收结构

1、如果发现全装修房屋的结构与合同不符，必须在入住前向房产中介报告，如果遇到阻力，也可以向政府相关部门报告。如果只发现非结构性问题，可以在交房时如实做好书面记录。要求房地产开发商书面承诺在一定期限内进行修复。第一步是对整个装修好的房子进行检查，检查面积、位置和朝向，测量公共面积，检查一些室外设施是否完好。

2、小高层改造后有时会出现层高与开发商承诺不符的问题。改造前本来就紧张的小高层，改造后更容易变得压抑。

3、阳台可以封闭吗？这是业主接手房屋后需要注意的常见问题。购买装修房的业主还必须考虑到，如果以后阳台要封闭的话，部分布局可能还是需要改变。

精装修房屋最简单、最全面的验房方法。注意事项

PART2：“水”项目检查

1、检查卫生间时，可以在浴缸里放半缸水，浸泡一夜。第二天你就会知道浴缸是否会渗水，水流是否顺畅。与楼上业主讨论，用同样的方法就可以知道天花板是否会渗水。更加注意。检查靠近卫生间的外墙是否有起泡、剥落的油漆；检查马桶、洗脸盆是否打磨光滑。检查卫生间的水管，排水管是否排水顺畅。

2、卫生间的排气孔是否预留得当，是验收时不可忽视的一个环节。您可以打开天花板检查管道是否安装到位。

3. 不要忽视一些空置的建筑物。特别注意尺寸，看看以后如何使用。比如，如果厨房的空间不够放置冰箱，那就很尴尬了。

4、检查厨具是否有裂纹、划伤、搪瓷脱落，柜门是否能开关自如，螺丝是否脱落。反复向水槽注水、沥干水，并检查水管是否被异物堵塞。

5、检查给排水管道是否通畅，打开水龙头放水，看水是否有漏水、堵塞现象，然后检查水压，观察排水速度是否理想。

6、在水龙头下取一杯水，观察是否有锈迹。如果您认为供水质量有问题，可以要求开发商提供防疫部门出具的水质检测证明。

7、观察给排水管道位置是否合理，周围是否有渗水痕迹。漏水通常会在墙上留下痕迹。如果你仔细检查的话，其实是可以找到的。

PART3：“电动”道路工程检测

1、家庭总用电量一般有限制。 “双路供电、照明和电力系统分支”是最基本的要求，这些都应该体现在配电箱的线路布置中。

2、检查全装修房屋时，应进行停电试验。首先，拉下大门，查看房间内电源是否完全断电；然后分别关闭支线闸门，查看各支线是否完全受控。

3、检查各家的灯头、插座是否有电，电话插座、宽带插座、电视天线插座、急救插座位置是否准确、顺畅。如有必要，请与开发商联系。

4、空调室外机应在各主厅外预留机位，空调应预留管路孔，全封闭空间应预留空调管路通道。

PART4：燃气管道

一般情况下，燃气管道应为明管，这样一旦发生燃气泄漏，可以及时发现，便于维修，不留下安全隐患。验房时，检查水表、电表、煤气表是否为零。

精装修房屋最简单、最全面的验房方法。注意事项

PART5：天空、地板和墙壁的验收

1、天、地、墙的施工质量将直接反映在房屋的各个表面上，并对房屋的美观和功能产生很大的影响。 “天、地、墙”的验收需要注意很多细节。首先，检查地面是否平整。专业人士使用水平仪。您可以使用乒乓球代替。将乒乓球放在地上。如果乒乓球滚动，则说明地面倾斜严重。

2、注意墙角线是否平直，墙体是否平整，是否有裂缝。如果发现任何裂缝，一定要查明是否是房屋的结构性裂缝。最好请开发商检查处理。

3、检查墙下是否有空鼓，可用锤子轻敲，听听下方是否有空鼓。如果没有锤子，也可以用一元硬币或者随身携带的小木棍。

4、吊顶的安装要求顶角线与周围墙壁必须紧密配合。节点板之间连接的松紧度应一致。不应有大的裂纹或翘曲。吊顶必须看起来平整光滑。

5、检查地板时应看整体贴合度，脚感要一致。地板不应有起拱变形或严重色差。检查时还应注意踩踏地板是否发出声音。

6、检查地板是否翘曲，听听地板是否空鼓，注意地板是否有明显的缝隙和凹凸不平，地板与踢脚板的接缝是否严密。慢慢地走过每个房间，仔细聆听。没有声音。

7、进一步检查地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水率是否符合要求。龙骨的含水率也是一个重要指标。龙骨铺设前应干燥。

8、检查墙砖时，可以用小锤子敲击墙面。单块墙砖下空洞面积小于15%即可接受。如果较大，必须用笔标记以便返工。原则上不允许铺地砖。有一个空鼓。

9.比较简单的方法是环视墙壁或用手触摸墙壁，看看墙壁是否光滑干净，粉刷得怎么样。注意在相关位置留空调管道孔。

精装修房屋最简单、最全面的验房方法。注意事项

PART6：门、窗、梯子的验收

门、窗、梯是室内装饰的重要组成部分。与天空、地板、墙壁主要实现美观的装饰效果不同，它们本身也具有非常重要的实用功能，是日常生活中不可缺少的。较少的。确保门窗、梯子的验收具有非常现实的意义。

1、木门框内侧表面应光滑。通常要求平整度每2米小于2毫米。单板应用不良或后期保护不良都会使其凹凸不平。注意检查门框饰面是否与墙面平行。一般人一开始很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下。住久了从侧面看会很难看。

2、用手按压门窗套时，不应有空心或软弹感。检查直角接头是否紧固，表面是否光滑清洁，未锁紧是否会自动关闭或打开。此外，还应注意窗台上的大理石是否有裂纹。可以用手轻触窗台，以不划伤手为原则。

3、检查一个装修精美的房间不仅仅是看它，你还需要学会闻它的味道。苯超标的油漆会让你感觉房间里有淡淡的香味。有些油漆中甲苯二异酸含量超标，其蒸气有毒、有刺激性。眼睛。

4、检查施工项目往往被很多业主忽视，认为问题不太可能发生。事实上，很多业主入住后惊讶地发现建筑工程不见了。

5、注意是否改变了单一电路，电路容量是否足以负载用电设备，墙上的电源面板是否充足，位置是否合理，厨房和厨房的电源是否充足。浴室很安全。打开所有电灯开关，看看灯是否亮。如果条件允许，还应该用万用表检查插座是否有电。使用电话检查电话线上的信号，并使用天线检查工具检查电视天线上的信号。

PART7：材料和品牌

验房时应注意所用材料是否与合同承诺一致、是否为知名品牌、型号、款式是否对应等，如有不符，应及时处理。并及时协商解决。

精装修房屋最简单、最全面的验房方法。注意事项

西安维修网特别提醒：

1、验房后要坚持的原则：只要发现问题，无论大小，都必须记录在相关文件或表格中，不管开发商和随行收房人员的说辞如何；如果大楼根本没有准备验收登记表，您应该携带自己的笔和纸来记录一切。

2、物业公司的行为不能代表开发商（除非有明确的书面授权），所以不要与物业公司签署有关房屋质量的文件。

3、看房过程中发现问题时，开发商必须盖章确认并同意解决方案。

4、如果开发商拒绝加盖印章确认房屋存在问题，必须拿出证据证明不是买家未按时提货，而是开发商有意交付房屋不符合合同或法律条件。