建筑装饰工程企业成本占比，建筑装饰工程企业成本占比多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑装饰工程企业成本占比的问题，于是小编就整理了1个相关介绍建筑装饰工程企业成本占比的解答，让我们一起看看吧。

抛开土地成本，单单建一栋32层的，一平方成本多少呢，为什么？

成本可能低到你们无法想象

1、钢筋：一平方米成本约200到300元，这个主要看建筑质量了，我们算250元。

2、混凝土：每平方米建筑大概需要0.4方左右，高层需要的可能会多一些，32层的话差不多一平方米的成本要150元左右。

3、砌体：也就是黏土砖，这个也是越高层需要的越多，不过成本不是那么高，可以算100元一平方米。

4、抹灰工程：有的地方也叫建议粉刷，就是灰浆涂抹墙面等等，每平米算35元。

5、外墙施工：这个差距可就大了，看施工质量和建筑物要求了，保温材料的价格也是差距很大，如果是玻璃幕墙，那造价就更高了，所以取个中等偏上的价格，算500元一平米。

6、水电安装：也就是安装水电，这个成本不高，就算是顶配的水电，价格也超不过200一平米，就算150一平米吧。

所有价格均为最低价:

土方100，三通一平80，监理20，设计20，总包价1900（无外墙保温减100无外墙真石漆减100)，建筑保证金65，开发保证金65（这个钱建委虽然会退，但时间会很长，按照银行利息算差不多就是这个数）

强弱电70，水气70，开关插座10，卫生洁具10，入户门防火门20，玻璃窗空调架120。

电梯60，外墙公共区域瓷砖装修40，变压器30，消防170。

小区绿化道路大门围墙100，物业，售楼处，幼儿园综合200。

以上就是不含税和销售成本，资金成本的费用。差不多3300元吧。

但房地产行业最大的成本是资金成本。就以某大为例:手里有1000元就能开发市场价1万的房子: 300的利息借2000元，买3000的地，用这3000的地500左右的利息抵押出2500元来，开始招标，开始办理五证和预售……这一套下来又是1000元的成本。后期还要各种借钱，发债，商票，再算500元。

这样的总成本就是:3000的地价+1500的融资成本+3300的建筑成本+1000税+500销售成本=9300。

卖1万，房地产商利润7个点。基本上行业通用标准（09年和16年那种行情下能到40%的利润，据说16年某大的利润到了恐怖的70%，手里掌握着4000亿的现金流）

无论是某大，还是金科，万科，宝能，融创，新城还有那些三线中小地产之所以在17，18，19疯了般的拿地，都是赌20年到22年房地产还会有一轮野蛮上涨（用徐皮带的话说，就算房子按照统计局的数字每年涨5%，我恒大一年也有3000亿入账)可没想到疫情和美国的不友好让整个中国地产界遭遇了寒冬。

现在，一般二三线城市的房价每平方都要万元以上，高层建筑虽说是能节约土地，但是也没发现便宜多少，反而还会因为得房率的问题，显得更贵。房价也因为“市场因素”，而持续推高，直至普通百姓难以承受。

那么，一平方的建筑成本到底是多少？下面我们就用城市中比较普遍的32层的高层住宅，粗略的计算一下，一平方米建设成本是多少？为什么？

一般土地的开发费用会占 整个建筑造价的48%，不过这部分费用，按题主的要求，暂时抛开。

一，高层建筑成本包含哪些？

（一）前期费用三项

1，土地勘察费 : 目前市场价大多在3元/平米左右。

2，设计费 : 32层的高层建筑设计费一般为30元/平米。

3，建设围挡和三通 : 三通是指通水、通电、修路，再加上围挡一般为15元/平米。

三项合计 : 3+60+15=48元。

到此，以上就是小编对于建筑装饰工程企业成本占比的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑装饰工程企业成本占比的1点解答对大家有用。