二手房屋买卖合同样本（二手房屋买卖合同样本电子版）

、二手房买卖合同样本

卖方：______________________________（以下简称甲方）

买方：_______________________________（以下简称乙方）

1、有关房屋买卖事宜，经双方协商，合同如下：甲方自愿将下列房屋出售给乙方取得所有权：

1、房屋状况：（请填写《房屋所有权证》）

房子位置

建筑门数、房间数、套数（间）、建筑结构总层数、建筑面积（平方米）、用途

2、房屋土地使用权取得方式为“”：出让（）、划拨（）。

2、甲、乙双方一致同意成交价格为人民币________元，（大写字母）_____百____百_____万_____千_____百_____十元。

乙方应于__________年_____月____日之前分期付款。付款方式：

3、甲方将于_________月_____日将上述房屋交付给乙方。房屋占用面积内的土地使用权同时转让。

4、所售房屋若发生产权纠纷，一切责任由甲方承担。

5、本合同经双方签字盖章并经嘉兴市房地产交易管理办公室审核认证后生效。本协议对双方均具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿意承担违约责任、赔偿损失并支付违约金。

6、双方愿意按照国家规定缴纳税费并办理相关手续。对于未尽事宜，双方愿意按照国家相关规定处理。若发生争议，双方协商解决；若协商不成，双方愿意向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙方及税务部门各一份，房管部门各一份。

八、双方同意的其他事项：____________________________

甲方（签字或盖章）_______________ 乙方（签字或盖章）_______________ 监督机构：_______________

代理人（签名或盖章）_______________代理人（签名或盖章）_______________

签字日期：____月____日_________

房屋买卖合同应具备的条款

1、合同双方。买方和卖方的姓名、地址、邮政编码和联系电话。如果有授权代理人，还包括授权代理人的姓名、地址、邮政编码和联系电话。

2. 目标。标的物是合同双方权利义务共同指向的客体。在房屋买卖合同中，标的物是房屋。这主要包括以下内容：房屋的位置；分别注明买卖房屋面积、实际建筑面积、共有公共建筑面积；该房屋是现房还是期房；房屋的配套设施及维护标准。

3、约定房屋价格和付款时间。一般新建商品房和预售商品房的价格是按照所买卖房屋的建筑面积计算的，即约定每平方米建筑面积的销售价格，然后单价乘以建筑面积即可计算出房屋所需价格。付出的代价。旧房买卖有时会直接规定每间屋子或房屋应支付的价格。合同中一般会列明付款时间表，买方按照该时间表将每期应支付的价款交付给卖方。

4. 交货期限。卖方必须在特定日期之前将房屋交付给买方。买受人应当自实际收到房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内到房地产产权登记机关办理所有权登记，出卖人应当提供必要的协助。或者卖方可以代表买方执行上述工作。房屋所有权证（业主即买受人）在房屋移交的同时或一段时间后交付给买受人，并由买受人支付相关费用。

5、权益保障。出卖人保证房屋交付时，房屋不存在产权纠纷、财务纠纷，且出卖人原来在房屋上设定的抵押权在房屋交付时已经清偿。房屋交付后发生房屋交付前已存在的权利纠纷的，由出卖人承担全部责任。

6、违约责任。违约责任是指违约方承担的法律责任。违约责任的规定对于督促当事人认真、妥善履行合同，保护守约方的合法权益，维护合同的法律效力具有十分重要的作用。同时，也可以避免日后出现两方互相争吵的情况。合同应当明确约定买受人未按时支付货款的违约责任、出卖人未按时交付房屋的违约责任、房屋未按时交付的违约责任。卖方交付的货物与合同不符。

7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋保修责任、物业管理及社区公共配套设施等。