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太原是我国历史文化名城,是北方军事、文化重镇、晋商都会,出现过很多历史名人,这里介绍3位。
▲高德西(1915—2005),山西太原市人,1936年入党,开国少将。
抗战时期,1937年参加山西青年抗敌决死队。曾任决死队第1纵队1总队第3大队教导员,第3总队2大队教导员,决死1纵队第59团政委,八路军129师386旅17团政委,冀豫联防区第3军分区政委,太岳军区宣教部副部长等职。
解放战争时期,曾任太岳军区组织部部长,太岳军区政治部副主任、主任,华北军区第15纵队政治部副主任、主任,第18兵团62军政治部主任等职。
新中国成立后,曾任西康军区副政委,陆军第62军政委,国防工业政治部副主任,军事科学院政治部主任等职。
1961年8月晋升少将军衔,2005年4月2日在北京逝世。
▲张政(1915—2005),山西省太原阳曲县人。1938年入党,开国少将。
抗战时期,曾任陕北公学24队副主任,陕北公学人事部股长,八路军第1纵队组织股股长、组织科副科长,陇海支队组织科科长,新四军3师9旅26团政治处主任,新四军第4师9旅组织科科长等职。
解放战争时期,曾任新四军第4师9旅25团政委,华东野战军第2纵队6师17团政委,第三野战军第7兵团直属政治部主任等职。
太原市和榆次市同城只是迟早的事,但在榆次投资房产是愚蠢之举,据我所知在飞机场附近一套140平三室两厅两卫带地下室停车位80万无人问津,究其原因,还是两市交界处交通,购物,上学等原因所致吧。再者如果十年或者更远同城,则因人口老龄化和计划生育的结果,加上榆次太原许多人手中握有几套房,城市商品房会过剩,所以,现在在榆次市投资房地产不适合,如果想投资,不如选择两市交界处偏太原处投资,或许以后会受益。本观点只是个人的看法,对于不对,有待各位朋友探讨!
太原晋中同城化自上世纪90年代伴随着太原都市圈概念提出,是指山西省太原市和晋中市榆次区的城市一体化进程,是山西省在中部掘起背景下提出构建太原经济圈的重要组成部分。
太原地貌东西北三面环山,向南则是一马平川,大学城落户榆次,距离太原市中心25公里,随着太榆路快速路通车,901、902、903城际公交连接太原和榆次,极大程度的缩短了两个城市之间的通勤时间。
2018年5月,晋中市规划和城市管理局公布,《晋中市城市总体规划(2016—2030年)》获得省人民政府批复。规划第四章详细制定了太原、榆次、太谷区域协同发展规划,提出榆次主城区与太原南部城区共同组成太原都市区的太榆中心城区,在空间区位上属于太原都市区的核心圈层,是太原都市区的核心组成,应积极承担都市区科教、研发等核心职能,以发展都市制造、第三产业和高科技产业为主。
在太原2017年以来的这一波房价上涨行情中,房价从8000元/平米到目前的12000元/平米,涨幅超过30%,一些核心地段的品牌楼盘均在15000元/平米左右。这种火爆的楼市传到了“太榆同城化”的另一端,晋中恒大御府开盘11000元/平米热销,刷新了人们对榆次房价的认知!
于是不少错过太原这波行情的人,瞄准了榆次楼市,也想赚个锅满钵满!
然而,投资榆次房产,为什么?
1、房子卖给谁,增值多少?
2、房子租给谁,租金回报率多少?
不知道提问者是太原的还是榆次的,太榆同城化的前景如何大部分因素是取决于太原的,太原目前中环内的房屋均价基本已经破万,随着地铁的修建和通车相信房价还会迎来上涨,前段时间小马的土拍也印证了这一点。
凡是修建地铁的城市政府投资巨大,即使PPP财政压力也会变大,因此地方政府多会采取卖地策略,且大概率希望高溢价成交,所以会给地块相对较好的配套,因此这样看来太原房价上涨概率极大。
再来说说榆次,受到太榆同城化的利好还有大学城的搬迁,榆次房价也出现了一定的上涨,但是作为副中心城市,他的市场一定会收到太原影响,因此榆次房价也有较好的支撑,但是毕竟属于两个城市,且目前太原小店区南面房价并不算太高,个人觉得榆次选择房产投资还是要看重地段,大学城附近应该是比较好的选择
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