建筑装饰工程质量问题案例，建筑装饰工程质量问题案例范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑装饰工程质量问题案例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍建筑装饰工程质量问题案例的解答，让我们一起看看吧。

精装房在验收过程中由于装修质量问题重新反修而造成延迟交付算违约吗？该如何维权？

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根据我国《合同法》第107条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。题干所述装修瑕疵和迟延交房都是违约行为。

延期交房的违约金计算：如果合同有约定，按照合同；如果合同没有约定，依法按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第十三条第二款规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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谢邀请！不按合同办事就是违约！用法律的武器维权！希望都用环保材质装修，坚决反对不良商家的劣质品甲醛超标，不顾后果，得白血病的人那么多，目前市场上最环保的是全铝家居！为了健康多了解绿色环保知识。

谢邀请！

这要看你精装房跟开发商签订《房屋买卖合同》交房具体时间节点。如果超出算违约，没超过不违约！跟房屋验收重新反修造成延迟交付时间关系不大，因为房屋验收有可能在交房时间节点前，也可能在交房时间节点后。

平心而论，如果开发商按期交房验收，在验收中发现质量问题需反修，一般会在1个月完全反修，这就需宽容点。如果超出合同约定交房时间3个月，那《房屋买卖合同》上己有条款约定延期交房违约责任。拿合同条款找开发商维权，如果开发商不理，找当地房地产行业协会协调处理，实在不行找律师打官司(律师费跟维权成功开发商承担违约金对比，衡量打官司值不值)

网众验房在过去7年多验了42000多户房子其中有很多就是精装房，也遇到很多精装房因为返修不能按时交付的维权案例。今天就分享给大家供参考。
精装房交付过程最容易出现纠纷就是卫生间或者厨房的防水没做好导致渗水或者返碱。从而不能按时交付。业主维权时物业或者开房商通常有3种处理方式。第一:根据购房合同约定延迟交付按总房款每天万分之三支付违约金；第二:同一地段同一面积租金来支付，通常按3-6个月支付【万科通常用这种模式】；第三:就是协商免6-12个月物管费。

希望以上分享能帮到大家。

如何看待万科、建发等房企的精装房漏水质量问题？精装房能买吗？

能不能买就看自己的运气了，运气不好可能就会买到质量差的房子，不过据我多年对房产的接触，现在的精装已不如从前的质量了，说实在话可能本地的小开发商建造的房子还比品牌企业的开发商质量好很多，什么原因我就不说了，自己把握吧。

非常感谢你的邀请，万科精装房能不能买，这个取决于当地的主管部门是否作为，因为现在精装房的市场，整体是比较混乱的。其实这里面有一个最大的问题，就是说因为精装房他是统一标准，不能达到所有人的审美，其次精装房，他是由于整体的一次性工装，所以装修中由于装修工人各方面的环节监管不到位会导致偷工减料，其实不管是高端的精装房还是中等的还是常规的，都容易出问题，不管是万科恒大碧桂园还是什么房企也一样的。从万科的总部来说，他肯定是希望品质好的，但是由于中间层层的管理，也就是说从最上面的指令到下面的执行，在环节中由于监管不到位最容易出问题，这是企业本身在上到当地的监管部门，平时的监管和验收也没有那么苛刻，所以导致精装房问题百出。万科总体来说还是能买的，因为房子目前还处于有上升空间，等两年房价上升了，大不了把上升的钱重新装一下，这个主要要取决于你自己的考虑，不单是万科，只要你买精装房都会出现这个问题。

其实现在大多数精装交付也是市场需求和趋势，统一精装交付避免了邻里纠纷和垃圾污染、噪音污染！但带来的后续问题就是装修质量的良莠不齐，当然也有一些装修非常不错的，能自己装当然是自己装，如果一定要买精装房也是要看好样板和材料再做具体的分析！

题主说的是万科、建发精装房漏水质量问题，其实，很多房企的精装房都有质量问题，只是程度不同，被曝光的几率不同。从个人用途看，自住房不建议买精装的。相关意见分享如下，供参考。

房企开发房地产项目，可以毛坯房出售，也可以精装房出售，这是房企的权利，都是允许的。目前市场上，两种形态的房屋都有在售，但毛坯房出售的情况更多一些。

对于精装房，房企也不会自己装修，而是外包给装修企业做，原因在于房企自身没有装修资质，不能从事装修业务，后期无法通过验收。

从实际感受看，万达的精装房好像质量问题少一些，万科、建发精装房的质量问题被曝光的多一些，中小房企的话，还是经常听说精装房出现质量问题。

01、业务外包

业务一旦外包后，可能就难以控制精装修的质量，如果是有资质的开发商自己做，质量的把控可能会更好一些。

02、招标揽活

开发商一般通过招标方式选择装修企业，但有些精装房招标项目，预算控制得非常严格，利润空间很小。在经过多轮装修企业竞标后，最终的中标价可能已经与利润线持平，甚至有的项目中标即亏损。

对于开发商来说，钱是省了，但对于装修企业来说，中标即亏损，如何扭亏为盈？只能分包，划出自己的利润线，然后分包，层层分包，层层压榨小包工头，最后的装修结果可想而知。

招标是一种竞争性承揽方式，制度本身是好的，但不利于保证承揽人获得项目利润，也不利于项目本身的质量控制。现在虽然规定不能最低价中标，但过于压榨中标单位预算，最后的项目质量往往会出现问题。

装修房子出现质量问题怎么维权去哪投诉？

第一步：直接拨打装修公司售后电话（装修完验收合格后你需要去装修公司交尾款并获取一份售后保修卡）；如果装修公司不处理

那就到第二步：直接找本地装饰协会（一般正规的装修公司；均有加入到装饰协会）；找到协会后；协会都会直接联系企业负责人进行协商解决！

当然；这一切都是基于你找的正规装修公司的情况下进行的哟！

否则这两种方式都无效！

实在不行；那就只能走第三步了！

这个观点请关注我后私信沟通！

到此，以上就是小编对于建筑装饰工程质量问题案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑装饰工程质量问题案例的3点解答对大家有用。