房屋赠与过户流程盘点（房屋赠与过户流程步骤）

，在生活中，我们的朋友都有送东西的经历。这些都是小事，不涉及法律方面。如果我们从大的角度来看，有继承、房屋捐赠等情况。房屋捐赠，顾名思义，就是把房子送给别人，并不像我们想象的那么简单。捐赠房屋需要办理很多手续，大家可能不太了解。今天西溪装修网小编就来给大家科普一下房屋赠与转让流程知识。也算是增长了大家的知识。

房屋捐赠流程：

房产赠与是指房屋所有权人将房屋所有权无偿赠予他人的行为。根据法律法规规定，房屋赠与的当事人必须提交房屋所有权证、赠与合同等书面文件，并到房地产交易管理部门办理正式的房屋权属变更登记手续后，方可办理房屋所有权变更手续。房屋赠与发生法律效力。

一般来说，房屋捐赠的程序需要经过以下几个步骤：

1、房屋赠与人和受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与必须采用书面形式。

2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费。

3. 取得公证。根据国家和本市有关规定，房屋捐赠必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转让登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地房地产交易中心申请过户登记，并提交下列材料： （一）过户申请书； （二）身份证明文件； （三）房地产权属证明； （四）捐赠函及公证； (5) ) 与税收相关的收据。

5. 赠与人将房屋交付给受赠人。这里的交割以房屋产权过户登记为准。未办理产权过户登记手续，但当事人已签订书面赠与合同，且赠与人已将财产权属证明原件移交给受赠人的，也应当按照《赠与合同》的规定，认定赠与成立。最高人民法院的规定。

房屋捐赠及过户的流程如上。我想每个人都知道。如果您有朋友即将办理房屋赠与手续，可以参考上述手续。别以为这很麻烦。事实上，这一步过程是非常公平公正的。具有合法的利益，更好的保护了双方的利益。在生活中，我们无论是学习还是工作，做任何事情都应该有一定的理念和规则可以遵循，这样才能更好的完成事情的进展。