你知道什么是房产税么（你知道什么是房产税么英语）

买房后，理所当然要缴纳房产税。那么什么是房产税呢？其实，房产税简单来说就是你的房子原值扣除10%到30%后的残值。什么是房地产税？房产税的发展历史是怎样的？它还有哪些其他功能？今天西安修车网小编就为大家介绍一下房产税的相关知识。

我国自古就有房屋税。周期性的“布”、唐代的间歇税、清初的“市钞”、“帐檩钞”、清末民国的“房税”等等，都是房屋税。新中国成立后，1950年1月政务院颁布的《国家税收政策实施细则》规定，全国统一征收房产税。同年6月，房产税与不动产税合并为房产税。

1、房产税是财产税中的个人财产税，其征税对象仅为房屋；

2、征收范围仅限城镇商品房；

3、根据房屋的经营、使用情况规定征税办法。对于自用，按房产残值征税，对于房屋，按租金收入征税。

从价税

基于财产剩余价值的税收称为从价税

房产税按照房产原值扣除10%至30%后的残值计算缴纳。

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的扣除范围内确定。这些规定不仅有利于各地区因地制宜确定税收残值，也有利于平衡各地区税负，简化计算程序，提高征管效率。

房产原值：应包括与房屋密不可分的各种附属设备或一般不单独计价的配套设施。主要包括：卫生、通风等。纳税人对原有房屋进行翻修、扩建的，房屋原值须相应增加。

根据租金征收

如果根据房产的租金收入来征收房产税，则称为租金征税。房产出租的，按照房产的租金收入计算缴纳房产税。

从价税

从价税按照财产原值扣除一定比例后的残值计算。公式为：

应纳税额=应税财产原值（1-扣除比例）年税率1.2%[

根据租金征收

租金税以财产的租金收入为基础。计算公式为：应纳税额=租金收入12%

从价税不存在转换问题。纳税义务发生时间：原财产用于生产经营的，自生产经营当月起缴纳财产税。其余的将从下个月开始支付。

个人租赁住房租金收入计算征收公式为：应纳税额=房地产租金收入4%

集合对象

房地产税是对房地产征收的税。所谓房地产，是指具有遮风避雨的屋顶和围护结构，供人们生产、学习、工作、娱乐、居住或者储存物资的场所。但独立于房屋的建筑物，如墙体、温室、水塔、烟囱、室外游泳池等，不属于房产。但游泳池是属于酒店的。

由于房地产开发企业开发的商品在销售前是房地产开发企业的产品，因此，房地产开发企业建造的商品房在销售前不征收房产税；但房地产开发企业已按规定对使用、出租、出借的商品房征收房产税。

有缴纳房产税义务的单位和个人。财产税由财产所有者缴纳。产权属于全民的，由管理单位缴纳。产权转让的，受赠人应当缴纳价款。产权人、受赠人不在房产所在地，或者产权未确定、租赁纠纷未解决的，由房产托管人或者使用人支付。因此，上述业主、经营管理单位、契约人、房地产托管人或者使用人统称为房地产税的纳税人。

1、产权属于国家的，管理单位应当纳税；产权属于集体和个人的，由集体单位和个人纳税；

2、产权以契约形式的，受赠人应当纳税；

3、产权人或者受赠人不在房屋所在地的，由产权保管人或者使用人纳税；

4、产权未确定、租赁纠纷未解决的，物业托管人或使用人也要缴纳税款；

5、免租使用其他房产的问题。纳税单位和个人使用房产管理部门、免税单位、纳税单位的房产且不收取租金的，由使用人代缴房产税；

6、产权属于集体所有的，由实际使用人纳税。

外商投资企业、外国企业、外国人、华侨、港澳台同胞拥有的房产，不征收房产税。

以上就是西艺安装网小编为大家介绍的。什么是房产税？房产税的发展历史是怎样的？以及财产税的特点。希望小编的文章对大家有所帮助。如果您想了解更多，请关注西安维修网，这里我们有更全面的知识与您分享。