上海第一次买房全攻略（上海第一次买房注意事项）

买房对于大多数人来说都是人生中的“第一次”经历。然而，作为动辄数十万元的大额购房，大多数购房者往往因对购房流程不了解、缺乏经验而或多或少地留下了后遗症。小遗憾。那么，首次购房时如何把握要点，减少遗憾呢？本期记者带来了完整的首次购房指南，希望能为即将首次购房的读者提供参考。

买房需要准备多少钱？首次买房的完整指南

第——章准备

买房前需要“正视”的三大问题

能够买到一套称心如意的房子是很多人的愿望。然而，在买房的过程中，常常会出现很多问题。那么，购房者买房前应该做好哪些准备呢？买房时应注意哪些事项？

准备一：明确购房需求，规划购房

打算购买婚房的市民罗毅原本只打算购买一套80平米左右的小户型。但无论是房产销售人员还是他身边的亲友都认为，买房还是一步到位比较好。但考虑到收入情况，买大一点的东西还是比较困难的。此外，罗毅买房时注重房产环境，而女友则注重居住的便利性。由于双方分歧较大，半年多过去了，买房的事情却毫无进展。

购房提示：购房者经常会问这样的问题，现在最好的房子在哪里？哪里最适合买房？对于同一个问题，不同需求的买家有不同的答案。因此，在买房之前，一定要仔细权衡一下自己目前最迫切的需求是什么。理性、有计划的消费是买房的前提。您应该权衡大局、轻重缓急，根据自己的收入等实际情况，确定适合自己的房产。

准备二：买房需要准备多少钱？

市民杨先生好不容易凑够了首付，没想到在签订购房合同时，开发商告知杨先生还需要缴纳房屋维修费、三通费和共计15000元的费用。其他杂项费用。虽然只有15000元，但对于首付都花光了的杨老师来说，无疑是一笔巨款。

购房小贴士：除了首付外，部分楼盘还要求购房者在购房时缴纳2%的房屋维修资金。一些有置业经验的购房者认为，不要把所有的积蓄都用来买房，因为买完房子后，你需要装修房子，购买家具、家电等，这也需要一定的准备。大量资金。因此，买房时，至少要保留1/3的首付。

准备三：选择贷款方式，避免成为房奴

在选择贷款期限时，为了减少利息支出，张女士选择了较短的贷款期限。然而，最近，家庭月收入大幅下降至3200元。此后，扣除每月的银行贷款，张女士一家的可支配收入每月只有1000元。为此，张女士向银行申请延长贷款期限、减少每月还款金额。

购房提示：据了解，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线。如果超过这个警戒线，很可能会面临更大的还贷风险，甚至影响家庭的生活质量。一般来说，消费者贷款买房时，还款期15年至20年比较合适。如果贷款期限太短，还款压力也会相应增大，一旦未来发生变化，就会给日常生活带来负担。因此，消费者一定要根据自身情况正确选择合适的还款期限。此外，在考虑贷款金额和期限时，不能仅根据现行收入标准来决定。应该具有前瞻性，考虑家庭未来可能面临的一些实际问题，比如保留一定的储蓄用于失业、养老等。医疗、教育等方面的意外需求。