收房时需交哪些费用（收房时需交哪些费用呢）

、 关闭房屋时需要缴纳哪些费用？管道费、面积测绘费、物业费、公共维修基金、契税及代理费、装修押金等是否需要缴纳？对此，西安修房网小编提醒业主，入住前应缴纳的费用主要有三类：一是房屋尾款；二是房屋尾款；三是房屋尾款。其次，如果面积增加，则需要支付增加面积的费用，如果房屋面积减少，开发商应将减少面积的费用退还给业主；三是一年以内的物业费。特别提醒的是，业主缴纳费用的前提是检查自己的房屋，没有发现任何问题。如果开发商要求先付款再看房，就要提高警惕了。为了安全、顺利的交房，业主可参加西安修配网、装修网的公益验房活动，获得西安修配网、装修网专业验房师的免费验房。

1.如何缴纳契税

《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋所有权转让合同或者取得其他财产的日期。土地或房屋所有权转让合同性质的证明。当天。”契税是业主取得房产所有权证时向国家缴纳的税款。

现状：开发商之所以要求购房者提前缴纳契税，是因为在客户贷款过程中，开发商承担了全额或定期的担保。开发商希望尽快摆脱自身风险。当然，也不排除一些开发商占用房产的情况。资金的可能性。另一种情况是：税务局对契税有优惠政策，即房屋单价在一定数额以内，契税减半。但KFS并未将这种情况告知业主，仍按3%的费率收费，侵犯了业主的权利。缴纳1.5%的契税，赚取非法利润。

根据《国家税务总局关于征收机构直接征收契税的通知》（国税发2004137号）规定：2005年1月1日后，各级征收机构不得委托征收机构直接征收契税。其他单位代征契税。

实施：业主入住时无需向开发商缴纳契税，可直接到税务局申请房产后，即可办理房产证。另外，您在京汉旭城购买的ZZ房屋单价属于税务局征收契税的优惠范围，可按房屋总价的1.5%纳税。

2. 我需要支付装修押金吗？

通常，业主如果想要装修，必须向小区的物业管理公司缴纳一定的装修押金。但对于押金应缴纳多少，一直没有明确的规定。目前各小区物业收取的费用项目不一样，包括装修押金（有的叫装修质量押金、押金）、装修管理费、垃圾清运运费、电梯扩容费等。装修工人通行费等等。上述费用没有标准金额。有些是根据公寓类型，有些是根据装修总成本。

业内人士普遍认为，现实生活中，确实有不少装修工人在装修时不考虑他人生活的便利和安全，也不考虑对建筑物、设施设备的保护，进行野蛮施工，随意乱扔垃圾，以及不适当的地方。施工的时间和地点引起了其他业主的极大不满。因此，如果提前缴纳了押金，如果装修过程中造成财产损坏、物业设施设备损坏，给他人生命、健康、财产造成损失的，可以用这笔押金来支付。而如果装修过程一切顺利，没有发生违规行为，物业管理公司将及时退还收取的押金。应该说，这是一种更好的监督、控制和修复的方法。现在，业主可以到西安装修装修网进行投标，从而获得材料安全、纠纷调解等六大装修保障，确保装修安全。