北京收房费用（北京收房时要交哪些费用）

、 1、业主接管房屋后必须缴纳物业管理费，但业主可以按月或按季缴纳。物业公司无权强迫业主缴纳一次性长期物业管理费作为接管房屋的前提条件。

2、公共维修基金： 该基金与物业管理费不同，仅用于住宅共用部分及共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

3、燃气接驳费： 从实际情况看，是否收取燃气接驳费取决于开发商与住户是否有协议。例如，开发商在出售房屋时，并没有承诺家中会安装燃气管道，而是表示，如果由业主承担，那么交房时有条件收取燃气接驳费。一般来说，燃气接驳费是开发商向燃气公司支付的，这笔费用已经包含在总房价中。如果开发商在申请房屋时承诺提供管道燃气，一般可以推定这笔费用已经缴纳。它包含在房价内。

4.有线电视及宽带网络开户费：该费用不属于物业费范围。如果业主与开发商没有约定，业主在入住前没有义务缴纳费用。业主可以联系相关机构（有线电视管理机构、电信机构）办理相关开户手续并缴纳费用。

5、产权代理费： 如果没有合同依据或业主自愿，开发商无权强制产权代理。对于一次性付清购房款的业主，没有充分理由收取置换费，因为开发商已经承担了风险；对于按揭付款购买房屋的业主来说，由于开发商还承担定期担保的风险，收取置换费的理由并不充分。产权之所以代为管理，就是为了规避风险。虽然请求代理管理没有法律或合同依据，但在一定程度上仍然合理，但也应取得业主的同意。有合同依据或征得业主同意的，开发商可以收取合理的产权办理代理费。

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