贵州装饰装修小户型房子，贵阳小户型装修

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵州装饰装修小户型房子的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贵州装饰装修小户型房子的解答，让我们一起看看吧。

贵阳人买房，喜欢选择大户型还是小户型？

贵阳人，其实是一个很宽泛的定义，如果细分，大致也能分成新贵阳人和老贵阳人。

老贵阳人家庭条件稍微好一点的，有的已经在贵阳的新区，也就是十多年前的金阳，现在的观山湖区买了一些不动产了，就算当年错过了金阳低房价红利期，有的在2015年房价上涨之前，也入手了，好多户型还是不小的那种户型，算是因为眼光比较明智，分享了一波城市发展的红利。

△建设中的观山湖

而新贵阳人，很多是从省内各市州、或者省外迁移来贵阳的，比如贵阳的三个大盘，未来方舟、世纪城等大盘，外地人买的不少，相反花果园倒是有不少贵阳本地投资客和贵州省内的购买群体。

相比而言，新贵阳人对于“投资”需求更为看重，而老贵阳人的“居住”和“改善”需求也不小。

这个问题应该分两个层面来看。

第一个还是大家的居住阶段买房选择的诉求最早的时候还是以解决居住为主导先解决一个住的地方。那个时候整个的房地产开发水平还是比较初级产品设计、小区配套上各方面都比较落后。那随着大家的生活水平的提高，对住这个问题也有了一个新的认知，不只是要住，而且是要住好。

所以，现在才有了更多的房地产的心态，从最早的多层到现在的小高层高层超高层洋房别墅，还有大平层，等等很多的那些另外还有各种的设计风格，比如最早的时候，可能大家都在用这个欧式美式等，这几年又出现了一股新中式的风，很多项目都是在做新中式的风格。这样大家的居住也有了更多的选择，从最初的主题在对装修的品质风格小区的学区的配套、物业服务的水平，等等。这个其实和我们整体大家的消费升级正相关，大家在其他的生活方面都有了升级，你说现在车普及了通讯手机也普及了，然后大家的物质层面精神层面都有了很大的提升，那么在住的方面，其实也在面临着升级。

另外，一个层面就是产业方面每一个产业其实也是在不断地升级进步。不只是在消费端，消费者有这样的升级的需求，作为房地产的开发商，他们也在升级也在不断地去适应消费者，所以在研发出了很多不同的产品，在产品包装上营销上管理上还是施工工艺等等方面，随着技术社会的不断进步，产品也做了升级。

再说到贵阳人是喜欢大户型还是小户型，其实在2010年前后，或者2010年之前，其实大部分还是在于刚需有一定的改需，少量的洋房别墅。这几年的户型逐步的都在往大户型去转向，比如说，虽然100平以下的可以做到三防，但是现在大部分的户型，其实都在接近100和100以上了，甚至还有未来或者说现在正在开发的产品都有200 300的这样的大平层，甚至还有一百多平的一房。

我认为贵阳现在更喜欢选择大户型和产业和需求相关，另外还有就是大家还是有一定的攀比心理，能住大的自己也舒服。

其实无所谓哪里人买房，差不多都一样，现阶段，房子本身就有两种属性，一是居住，二是投资，作为居住，房子肯定是越大越好，不过由于预算的问题，很多人还是会选择小一些的，毕竟贵阳的房价对于很多外地人来说价格还是比较高的;作为投资，一般都会选择面积比较小的，因为考虑到二次交易的时候，让受众群体越多，成交的几率会越高，小户型跟大户型除了居住体验不太一样而外，其他所有功能都是一样的，尤其是享受周边配套是一样的。所以得到以下结论，如果预算够充裕，并且是自己用来居住，建议买大的，如果有投资想法，建议买小的(一般90平以下)！

30万闲钱准备上贵阳买房，贷款买大面积还是凑50万买小户型？

这种情况见得比较多，有的人选择一步到位，30万首付买一个大平层，有的人把30万分拆成2部分首付2套房，有的人再找亲戚东拼西凑，到个五六十万，全款买了个小户型，各种组合的都有，但是，具体怎样选择，最好还是要根据个人的资产情况来配置：

1、如果是刚需，也就是说，在贵阳名下连1套房都还没有的，那么就比照刚需的标准，贷款买，按照目前的楼市行情来看，30万以内，首付20%的话，基本上大多数项目都可以考虑，就算按照单价1.2万来算，一套100平的三居室总价也才120万，首付2成也就是24万，还能有剩余的。

2、如果已经有一套房子自住的，再买房是考虑改善的话，那其实可以往洋房甚至别墅方向考虑，虽然远郊别墅生活并不一定有主城区那么方便，但是很多人也有一个别墅的改善情怀，独门独院的小院子还所以定的吸引力；

但也有人就算有了自住的，还是想打算买来保值用，那么完全可以把30万拆分成2套的首付，买小户型，到手就租出去，以租养贷，等到贷款还清之后，净赚2套房子产权，也是比较不错的选择，但这样的房子，最好选择出租率高、人气热度比较高的商圈，比如花果园、老城区周边等，上班的人多，比较好出租，空置期也短，能够保证源源不断的租房客源。到了贷款中后期，贷款基本还完的时候，如果管理经营得当，说不定还能实现财务自由。

3、如果是已经在贵阳拥有2套或者3套以上住房的，那么大概率是想把这30万闲钱利用起来，不让它贬值过快，那么投资和保值的需求占比可能要大一些，其实这个时候就没必要浪费贷款名额了，完全可以再多凑个一二十万，凑足50~60万，全款拿下一套小户型，然后立马出租出去，相当于这几十万现金，完全切换成能够带来稳定现金流的资产，至少比拿在手里或者存银行划算得多。

而且，从未来看，小户型好租又好卖，以后房产太多的话，流通性就不得不重点考虑，越是小户型，总价月底，越好流通，有个什么急事应急，那么小户型很容易转手出去的，所以，如果自己的家庭资产配置超过50%在不动产之上这类人，除了小户型这类流通性、变现率更好的优质资产，并不建议配置更多的大户型和不动产了，毕竟，从风险分担的角度看，鸡蛋最好不要放在一个篮子里，当然，其他的房产如果能够减持然后置换成流通性高的小户型，也是一种比较聪明的选择。

到此，以上就是小编对于贵州装饰装修小户型房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于贵州装饰装修小户型房子的2点解答对大家有用。