交房流程你知道哪些呢（交房流程你知道哪些呢图片）

，简介：现在很多业主在开发商交房时对新房的检查验收不重视。他们只是随口在开发商给的“房屋交接表”上签字，殊不知这样的签字并不赋予你任何看房的权利。即使您发现房屋存在一定的质量问题，开发商也会以您签署了房屋交接单为由拒绝修缮房屋。因此，业主对于房屋的交接千万不能马虎，在验收新房时一定要遵循具体的交接说明。检查流程，不要掉以轻心。

交接房屋时，开发商需要有专人陪同业主检查房屋，并有一份《住户验房交接表》供业主记录房屋检查时发现的问题。如果开发商没有提供这样的表格，业主可以自己拿纸记录。记录一式两份，并须加盖开发商印章。一份将交给开发商，另一份将由业主保留。

交接流程图

1：学习交房的程序是什么？

1. 交房前：在预定的交房日期之前，TXM会收到KFS的书面交房通知（收到的时候你一定很兴奋）。通知中会告知您将在约定的时间内收到房子。房屋已检查完毕并移交。

2、关于受理

现在一般大部分TX都会找相关验房公司和监理公司的专业验房人员一起来验房。毕竟，这是我们第一次买房。验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题，避免后续出现问题。调试装修过程中的问题。

TMX应当按照购房合同约定的标准对房屋工程及配套设施的质量进行一一验收，并保存记录。同时，不要忽视核实房屋产权是否清晰。验收时，开发商应当主动向购房者出示建设工程质量检验合格证和新建商品房房产证。

3. 别忘了向KFS索取《住宅品质保证书》及《住宅使用说明书》

《住宅质量保证书》是开发商对所售商品房承担质量责任的法律文件。可作为商品房预售、销售合同中的补充协议，与合同具有同等效力。

4. 签署房屋交接书

TXM将对房屋及其产权进行检查，认为符合合同规定条件的，应与开发商签订换房函；

对于不遵守合同约定的，应当保存记录并要求开发商签字。开发商房屋完全符合交接标准后，才能签署房屋交接书。 （你知道验房的重要性吧？）

2：那么具体的交房流程是怎样的？下面西溪安装装修网就带您一起来看看：

1、检查门窗：检查门窗开关是否顺畅，上锁是否轻松，配套钥匙是否能快速开门，门是否变形，把手是否损坏，门窗质量是否良好。窗户的屏幕符合标准。业主应自带电池，将电池安装在防盗门的门铃上，看看门铃是否正常响。

2、检查是否漏水：检查屋顶、墙壁、门窗是否漏水。注意看这些地方是否有黄色污渍。如果有，则说明房屋可能存在漏水问题。

3、检查墙壁和地板：业主用小锤子敲击房屋的墙壁和地板，看是否有裂缝或空洞。如果有，应记录在表格上，并要求开发商解决。

4.检查电路：业主需要带一个小插座灯，在验房时插入电路插孔，检查插座是否有正常电源，看小插座灯是否亮起，检查所有灯头是否正常是否有正常电量；在插上小灯时，业主需要检查封闭开关盒内相应的分支开关和主开关盒内的分支开关是否工作正常。

5、检查烟道：仔细检查厨房、卫生间的烟道是否堵塞。您可以在现场点燃一些随身携带的废纸，看看烟雾是否能从排烟口正常排出。

6、检查下水道：在检查下水道是否畅通时，业主可以将塑料袋装满水，快速倒入家中的各种地漏、排水沟中，看看水是否能快速流入下水道。

7、进行防水检查：用塑料袋装沙子将卫生间围起来，堵住卫生间的排水沟，向卫生间内注入不少于2厘米的水。 24小时后，检查楼下是否漏水。如果是，如果不是，说明房子的防水还是很成功的。

8、记录家里每个水表、电表、煤气表的号码，以便业主日后缴费时一目了然。

开发商交房时，业主应特别注意以下三点：

1、验房前，如果开发商要求付款或签署文件，业主不得同意。否则，业主将必须付费解决验房中发现的质量问题。

2、如果开发商提出办理房产证，业主可以拒绝，因为业主可以自行办理房产证。如果交给开发商，业主则需向开发商支付申请费。

3、验房中发现的质量问题必须白纸黑字写在纸上。不要听信开发商的口头承诺。还有，房屋问题的背后，一定要写上开发商承诺的解决时间，这样业主才不会无限期拖延后开发商没有追索权。