loft户型优缺点有哪些（loft户型优缺点有哪些方面）

所谓户型是指层高在30-50平方米，层高在3.6-5.2米左右。这种户型因其一系列优点而受到人们的喜爱，但也不可避免地存在一系列缺点。那么，loft公寓有哪些优点和缺点呢？这就是本文将重点向您解释的内容。西安修房网小编认为，通过了解loft公寓的优缺点，大家在购买时可以做出更好的选择。

loft公寓有什么优点？

1、LOFT公寓类型与住宅不同。出售时只计算一楼面积，不仅大大提高了利用率，一楼可以当一层半甚至两层使用，每平方米实际价格为根据实际面积计算。低15%-25%，相当实惠。

2、LOFT户型可以让装修后的房屋空间更具创意，动静划分明显。改造后的空间更具层次感和创意，深受年轻人的喜爱。

3、LOFT户型对于提升产品档次和居住品质有着非常重要的作用。市场销售数据显示，LOFT户型一推出就广受喜爱并售空。

loft公寓有哪些缺点？

1、装修loft公寓比较麻烦，而且价格昂贵。不仅要安装自动扶梯，还要考虑二楼的承重能力。另外，二楼的空间一般比一楼小，所以也可以考虑定制。因此，很多朋友常常高高兴兴地买了loft房，最后却被装修问题所困扰，苦恼不已。

2、LOFT的上下两层、动静分离，对于年轻人来说是时尚，但对于幼儿和老人来说却造成了很多不便。幼儿活动能力强，但识别风险的能力较差。老年人虽然能够识别风险，但行动能力的恶化使得他们上下楼梯时容易发生意外。因此，有幼儿和老人同居的家庭要慎重选择LOFT住房。

3、LOFT公寓装修存在一定的隐患。虽然LOFT户型可以让业主轻松将其改造成独栋或小复式，但据专家介绍，虽然LOFT户型预留了改装空间，但它仍然是单层住宅结构，因此存在以下问题：从承重角度来看仍然存在安全风险。

LOFT户型如何选择？

1. 渗透性

由于目前市面上出售的很多LOFT都是小户型，通常采用单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透度，在后期装修中也会受到很多限制。

2、产权期限

LOFT户型的产权多为商业或其他性质，其产权年限一般为40年或50年，与普通住宅的70年产权有些不同。购房者应在了解这种情况的基础上谨慎行事。

3、装修费用

与同等面积的房屋相比，loft公寓的装修成本比普通公寓贵40%左右。原因是二层建筑设计中多余的空间主要用于槽钢、楼梯等。

4、生活费用

如果购买的房屋是商业性质的，必须按照商业项目的水电标准收费。购房者应根据自己的财务状况仔细权衡选择。

5、物业费

在购买LOFT之前，应该问一些关于费用的问题，比如物业费、取暖费是按单层面积还是按双层总面积收取。

综上所述，这就是小编对loft公寓的优缺点的总结。可见，loft公寓的优点是明显的，缺点也是不可避免的。因此，大家在选择的时候，可以根据自己的实际家庭情况进行选择，利用好优势，同时学会规避风险，这样才能最大限度的发挥loft公寓的价值。值得提醒的是，如果你家里有老人和小孩，loft户型并不适合你。