松江区装饰装修监理师报名，松江区装饰装修监理师报名时间

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于松江区装饰装修监理师报名的问题，于是小编就整理了2个相关介绍松江区装饰装修监理师报名的解答，让我们一起看看吧。

23500的地皮价，大概房价在多少钱每平方？

房价定价不是一个地皮价来恒量的

1、要看当时是什么情况，如果是很火的时候，每个月的价都不一样时，当然不会理会你地皮价是多少，是周边的定价是多少，房价就会定多少。以前有个楼盘地皮价4000多，后来有地铁了，周边的房子地皮价都到了1W3，那开盘定的价是1W6左右，你说这和你买的地皮价有关吗？

2、如果是房子不好买时，23500的楼面价，加个建安成本3000左右，再加上税收，利润等加上1500左右，卖个28000左右就能赚到钱了

3、这个定价还是要看周边的房价，因为房地产开发周期较长，从拿地到开盘基本要1年半以上，这段时间如果周边地价大涨，那房价定价时就可以根据周围地价来定

你好，我是老钟。

本人在开发商从事营销工作十多年，

进入到管理层后，开始接触拿地及成本的工作。

所以就我的心得与经验，与你做一下分享。

成本是开发商体系中最神秘也是保密性最强的部门。

所以以下很多数据我就模糊化了。

一个项目的成本由以下几个方面组成（注意，以下数字均为每平米单价）：

1-土地成本：你的问题假设是23500元/平

2-工程费：其中包含前期工程费/配套设施费/基础设施费/建安工程费/以及其他工程费，以33层高层为例，在杭州的成本在5000左右。如果地质条件好一点，比如西北，会低500-1000左右。如果是洋房或者小高层，成本还可以再下降。

3-开发期间的各种税费：也就是各种报建类费用，在100-130元左右。

我们作一个简单的测算：

1、地皮价23500元每平米，现在的规划，一般容积率不超过2.5，我们按2.5计算，地皮楼面价=地皮价/容积率=23500/2.5=9400元每平米。

2、城市配套费：150元每平米。

3、地质勘察费：5元 （以下均按单平米费用计）

4、初步设计费：8元

5、施工图设计费12元

6、审查评估费6元

7、措施保障费15元

8、建安成本1600元

9、地下室及车库建安费900（按地下面积与地上面积折算得）

我身高1米8，长得又帅，请问我每个月工资应该多少？

是不是有点懵？这两者相关性不是很强，没法很明确回答。你的问题也是这样。

没有其他具体的信息，你的问题只能靠假设。

先确定是住宅建筑。

假设地皮价指的是楼面价，限价城市大概3万5左右，不限价能开到4万。

假设地皮价就是拿地的土地面积，还需要考虑容积率，这个差别就太大，0.5-4都有可能，还有是否配套公租房，学校等，仅仅只能考虑可售的住宅面积。

无论如何，房价大致可以按：房价=楼面价+建安成本+各项政府税费+财务成本+营销成本+合理利润。虽然我在设计院，但我把设计费给忽略了，因为这几乎不用考虑，在总成本里可能千分之一。

在杭州，楼面价+1万就可以操盘（毛坯）。楼面价+1.5万可以做到精装修。

在很多小县城，满大街三五千的房子（沿海发达地区的县城除外），楼面价+3000差不多就足够了。

所以地方差别，品质差别都很大，没有标准答案。

您认为现行的职称制度与人事制度相适应吗？

纵观当前的职称制度及人事制度，可以说，是与当前生产力的发展极其不适应！

比如教师的职称，一位优秀的教师，通过多年的努力工作，可能被评为高级教师、特级教师等等，由于工作成绩突出，可能任学年组长、教导主任，甚至校长。这时问题来了！高级教师、特级教师应该是在执教的岗位上，当走上“管理岗”，不再执教，那么就不应该继续占用每个学校为数不多的职称职数。

比如医院，护士、护师、护士长，这都没什么可说的，假如从护士长的职位上升职到工会主席，脱离护理岗位，那么她的护师类的职称是否还适合聘任？

前些年，我们单位有个趣事。负责打扫办公楼内卫生的同事是干部编制、助理工程师（早已退休），比我们各股室负责人甚至单位副职的工资待遇都高很多；还有，公车改革后，单位车辆全部上交财政，无车单位晋职称时，居然晋了好几个驾驶技师……

个人认为，职称制度和人事制度，应该是能上能下的。在专业岗位上，通过努力取得相应的职称，提升待遇水平，这是无可厚非的，而且应该提倡。但是，从专业岗位上下来，做行政、做后勤等等，是不是应该把较高的专业技术职称解聘？

再有，无论在职时多高的职称待遇，退休后，是不是应该按工龄来计算工资，而不是继续沿用在职时的职称？比如一个“高级政工师”退休后，回家养老了，不在“政工岗位”上，是否还享受“政工师”待遇？

有条友说厨师就是比服务生的待遇高，这是对的。因为厨师是专业技术岗位，而服务生不是，一个饭店的命脉，大部分由厨师的专业技术把握。但这与行政事业单位的职称制度是两码事，做工程监理、测绘等工作时，可以是“助理工程师”，但做办公楼保洁员时就不应该是“助理工程师”，这是浪费资源！厨师退休后的退休金应该比服务生的退休金要高，因为在职时，厨师的缴费基数、缴费金额要比服务生的高，这没问题，但厨师退休后依然按厨师待遇来领退休金就是毛病，因为他“不再掌勺了”。

前些年，在网上看到一个“正处级保安”，当时我就笑了，国务院也用不起这个级别的保安呀！

到此，以上就是小编对于松江区装饰装修监理师报名的问题就介绍到这了，希望介绍关于松江区装饰装修监理师报名的2点解答对大家有用。