装饰装修施工合同风险控制，

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装饰装修施工合同风险控制的问题，于是小编就整理了2个相关介绍装饰装修施工合同风险控制的解答，让我们一起看看吧。

工抵房有哪些风险？

1、合同风险

买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。

2、承担风险

既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。有的购房者认为房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出问题应当找施工企业，这种想法是错误的。施工企业并不是商品房销售合同的一方，合同对其没有约束力。

把房子出租给他人注册公司，有什么风险或注意事项？

出租房子给他人注册公司可能会存在一些风险或注意事项，包括但不限于：

1. 查验客户的资质，以确保注册者拥有足够的财务实力及合法经营资质，以防止后续租赁可能产生的经济风险；

2. 租赁合同应加强关于房屋保养，禁止携带宠物，禁止转租等条款的约定；

3. 加强后期管理，定期查看租赁物是否发生变化，及时处理违规情况；

4. 合理规定押金的使用方式，明确押金的存放主体；

5. 加强租赁合同的有效性，保护出租人的合法权益。

1、房屋用于公司登记注册以后，房屋地址信息就会在工商、税务等部门备案，房东需要依法申报纳税，否则可能涉嫌偷税漏税。

2、若租户注册的公司涉嫌违法经营，或者进行违法犯罪活动（例如传销、非法集资、电信诈骗等），房东将被牵扯到案件当中，甚至可能要承担一定的法律责任。

3、若租户注册的公司在经营中产生噪音或者有毒有害气体物质，影响邻居正常生活或工作的，房东可能会成为共同被告并承担一定的责任。

到此，以上就是小编对于装饰装修施工合同风险控制的问题就介绍到这了，希望介绍关于装饰装修施工合同风险控制的2点解答对大家有用。