物业装饰装修合作协议模板，物业装饰装修合作协议模板范本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业装饰装修合作协议模板的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业装饰装修合作协议模板的解答，让我们一起看看吧。

房屋装修时如何跟物业公司打交道？

新房装修时所有物业公司都会让业主缴纳几千的装修押金，签合同，条条框框的你不遵守就扣押金，一般是拿不回来了，没扣的借口就顶物业费了。其实不交押金大部分业主也不会把建筑垃圾乱倒，称重墙砸掉，不过有些业主确实不知道哪里该动哪里不该动，这一点还是问问物业有好处的。

物业收取装修服务费合法吗？能详细解释一下吗？

山东省现有物业管理方面的文件明确，不能收取该费用。

具体还要看当地的物业管理条例（规定），比如第一个文件《山东省物业管理条例》第四十七条、第四十八条、第四十九条：

1.要签订《住宅装饰装修服务协议》；

2.可以收取保证金，但没说收取服务费，

2011年山东省物价局有个文件（山东省物价局关于物业服务企业收取装修管理费有关问题的复函，鲁价费函[2011]50号），明确：原建设部《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部[2002]第110号令)不能作为物业服务企业收取“装修管理服务费”的依据。

3.说了“废弃物的清运与处置”，这里可以约定收取垃圾清运费，但要商量，在第二文件里有说明。

第一个文件、《山东省物业管理条例》，2018年9月21日山东省第十三届人民代表大会常务委员会第五次会议修正

第四十七条 业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前，应当持有关资料向物业服务企业办理登记手续；按照规定需要报有关部门批准的，应当依法办理批准手续。 业主拒不办理登记、批准手续的，物业服务企业有权按照管理规约或者临时管理规约，禁止装饰装修施工人员进入物业管理区域。

物业收取装修服务费合法，但要与业主签署装饰装修服务协议，按照协议约定合理的收费。这是因为在装饰装修监管服务中，物业公司要进行装饰装修巡查管理，一般来说要集中清运装饰垃圾，避免形成垃圾遍地、影响业主生活的局面，也就是说在装饰装修中有服务，按照权利义务相一致的原则收费是合法的。

现在通常有另一种情况，物业公司在业主办理入住手续时，收取装修保证金，以限制业主私自拆改承重墙体、拆改共用设施等给其他业主造成的影响，严格意义讲这种装修保证金的罚没、扣除是一种行政处罚行为，只能由行政执法机关依法行使，物业公司没有权利进行处罚；从另一个角度来说，业主违规装修侵害的是相邻业主权益，物业公司不是被害方，也不应获得相应的补偿，因此我认为装修保证金收取不合法。在业主发生违规装修事项时，物业公司可以收集相关的证据向执法机关报告，申请行政执法机关介入事件的调查处理才是正道。

从末听过物业公司收装修管理费的，只有物业公司会收装修保证金的，主要原因是你装修会产生很多垃圾及放在小区某一地方，在你装修完要自己清垃圾，如果你不清物业公司就会找人代清，你的保证金就用来代付费了就没有得退了，如果你自己清了的和沒有搞坏电梯等是会退回保证金的，这样明白吧。

物业公司为了维护公共区域的设备设施安全完善，防止装修施工单位对公共区域造成磕碰损坏，可以在业主提出装修备案时收取一定的装修押金，待业主装修完毕后，进行验收，确认无问题后，足额退换装修保证金。

物业公司可以利用自身的资源优势，协助装修单位清理因装修产生的装修垃圾，与装修方协商一致，可以收取一定的装修服务费。

至于你说的装修服务费具体指什么？提供了什么服务？要有详细的说明，方便核实费用收取标准是否合理。

所以说，装修服务费并不能完全去判定合不合法，要看具体内容、收费标准、双方是否自愿等等因素判定。

到此，以上就是小编对于物业装饰装修合作协议模板的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业装饰装修合作协议模板的2点解答对大家有用。