简单家庭装修合同书（简单家庭装修合同书怎么写）

， 合同号：_________

甲方（发包方）：_________

公司名称：_________

身份证号码：_________

电话：_________

乙方（承包商）：_________

资格证书编号：

合法地址： _________

合法代表： _________

位置： _________

身份证号码：_________

联络人：____________

电话：_________

第一条项目概况

1.1项目地点：_____市_____区（县）_____路________号________号楼_____室。

1.2房屋结构：_____房屋类型____房屋_____厅____套，建筑面积________平方米。

1.3工程造价：本家装工程价格，本着市场竞争和质优价廉的原则，商定如下：总价：_________元，资本化（人民币）：_________。其中：材料费：________、人工费：________、管理费：________、设计费：________、垃圾清运运费：________、税金：________、其他费用：________。 （详见附件3：家庭居室装修工程报价单）。经双方同意变更建设内容的，变更部分的工程款另行计算。

1.4 工程承包方式：双方同意采用下列_____________方式。

(1) 乙方将承包工程和所有材料。 （详见附件5：乙方提供的装修材料明细清单）

（2）乙方承包工程及部分材料，甲方提供部分材料（见附件4：甲方提供装修材料明细清单，附件5：乙方提供装修材料明细清单）；

（3）乙方承担工程，甲方承担全部材料（见附件4：甲方提供装修材料详细清单）。

1.5 项目工期为_________天；开始日期为________年________月________日，完成日期为_________年________月________日

1.6 工程内容及做法（详见附件1：装修改造工程建设项目确认表、附件2：装修改造工程内容及做法清单）。

第二条施工单位资质

2.1 承接家庭装修装饰工程的单位，必须持有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程范围的《建筑业企业资质证书》。

2.2 乙方是经工商行政管理部门批准登记的企业法人。已通过最新企业年检，具有建设行政主管部门批准的从事民用建筑装饰装修工程资质。资质等级满足本次施工要求。若乙方不具备经营资质或相应资质，甲方有权解除本合同，乙方应立即退还甲方已缴纳的费用并赔偿损失。

2.3 个体装修从业人员承接家庭装修工程，应向所在地建设行政主管部门出示工作证、个人身份证、乡级以上人民政府有关主管部门核发的暂住证项目或其指定的人员。机构注册备案，实行“注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。

2.4 未取得建设行政主管部门颁发的《建筑业企业资质证书》和个体装修从业人员上岗证的单位和个人，不得承接家庭装修工程。

第三条工程监理

本工程实行工程监理的，甲方（或乙方）应与监理公司单独签订《工程监理合同》，并告知乙方（或甲方）监理单位名称、单位、联系方式及职责。监理工程师。

第四条施工图

双方同意按下列_________方式提供施工图：

4.1 甲方自行设计并提供施工图。图纸应于____年____月____日提交。图纸一式三份，甲、乙、施工队各执一份。 （详见附件6：家居装修工程设计图纸）；

4.2 甲方委托乙方设计施工图。图纸一式三份。甲方、乙方、施工队各执一份（见附件6：家居装饰装修工程设计图纸）。设计费由甲方支付（此费用不包含在工程价中）。里面）;

4.3 施工图经双方签字后生效。

第五条甲方的权利和义务

5.1 开工前_____________天为乙方进入施工创造条件。疏散房屋全部或部分人员，并清除可能影响施工的障碍物；对房屋内仅能部分腾出的剩余家具、陈设应采取防护措施，以免影响施工。乙方施工人员在施工现场认真清点和保护甲方牲畜，双方签订《物品清单》；

5.2 施工前拆除原有电话设备；施工期间提供水、电源，并说明使用注意事项；

5.3负责协调施工队与邻居的关系；

5.4 禁止拆除室内承重结构。需要拆除、改造建筑物承重、非承重结构，或者迁移厨卫位置、设备管道的，应当到有关部门办理相应的审批手续；

5.5参与工程质量和施工进度的监督以及材料到货和工程竣工验收；

5.6 项目所在物业管理部门收取的施工押金及各类物业管理费由甲方支付（进出通行证除外），乙方协助提供物业管理所需的相关材料；

5.7未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得擅自改变建筑主体及承重结构；

5.8 甲方无权要求乙方移动或改造供热、燃气管道；

5.9 房屋装修、装修产生的废物不得倾倒、乱放。甲方按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者本单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按照有关规定清理；

5.10 甲方不得拒绝、阻碍物业管理单位按照住宅室内装修管理服务协议对住宅室内装修活动进行监督检查；

5.11 甲方装修时不得损坏房屋原有节能设施或降低节能效果；

5.12未经批准，甲方不得擅自在承重墙上打孔、拆除阳台门窗连接墙、扩大原有门窗尺寸或新建门窗；不得随意增加地板静荷载、修建室内墙体或超载天花板。安装大型照明灯具和吊扇；不得随意切割屋顶、直接埋设电线或不穿管更换电线；

5.13 未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人房屋及财物。

5.14 因相邻居民房屋装修造成的管道堵塞、漏水、停电、物品损坏等情况，甲方负责修理并赔偿；若属乙方责任，甲方应找乙方负责修理。和补偿。

第六条乙方的权利和义务

6.1施工过程中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，确保工程质量，按期完成工程；

6.2 承接家庭装修装饰工程的单位和个人应当采取必要的安全防护和消防措施，确保作业人员和邻近居民的安全；

6.3保护原居室内的家具、陈设，保证居室内上下管道的畅通；

6.4家庭居室装修产生的各类垃圾应按照有关部门规定的地点、方法和时间堆放、清除。严禁将家庭装修过程中产生的垃圾及其他物品从楼上扔到地面或者从垃圾道、下水道扔掉；

6.5 乙方设计师负责向甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程建设的代表为乙方派出的项目经理。甲方应与甲方联系B项目经理负责与项目相关的一切事务，保证项目中的统一指挥和管理；

6.6 乙方自行采购或者推荐甲方使用不符合国家标准的装修材料，造成空气污染超标并造成损失的，应当依法承担赔偿责任；

6.7 乙方所使用的装饰材料不得劣质、假冒。

6.8 乙方施工应符合相关规范，不得偷工减料、偷工减料；

6.9 乙方不得进行野蛮施工，危及建筑物本身安全；

6.10 乙方不得欺凌市场、强制交易；

6.11 乙方不得冒用其他公司名称、商标；

6.12 乙方不得损害居民及其他经营者的权益；

6.13 在居民居住区域，乙方不得在中午12：30至14：30、19：00至次日7：00期间从事产生噪声的房屋装修活动。

第七条项目变更

7.1 为保证甲方工程的质量、工期及保修服务，合同签订后若工程或施工方法发生变更，双方必须签订书面协议《装饰装修工程变更单》协商（见附件7：家居装饰装修工程变更单），同时调整相关工程造价和工期。口头承诺或者口头协议视为无效；因甲方直接同意乙方现场工作人员改变施工内容而造成的一切后果由甲方承担；

7.2 合同签订后，若甲方工程减量超过工程总价的5%，甲方须向乙方支付工程总造价8%的变更费。若甲方用于减件的材料已由乙方订购或运至现场，甲方需支付该材料的往返运费、丢失及退货费用；甲方要求减少的建设项目已建成的，甲方需向乙方支付建设工程费、材料费、管理费、拆迁费；

7.3 甲方第二次支付工程款后的追加工程，乙方必须在收到甲方100%追加工程款后进行施工。

第八条材料提供

8.1 甲方提供的材料、设备的规格、质量应符合设计要求（见附件4：甲方提供的装修材料明细表）。甲方应按时将材料、设备运至施工现场并通知乙方，双方共同接受并办理交接手续；如果甲方未能按时提供材料或材料的规格和质量不符合设计要求，将会延误工期或影响工程。质量、责任由甲方承担；

8.2 对于乙方提供的材料、设备（见附件5：乙方提供的装修材料明细表），乙方在材料、设备运至施工现场时应提前通知甲方，由双方共同负责。接受它们；若乙方提供的材料的品牌、规格、质量与报价不符，甲方有权拒绝使用。延误工期或影响工程质量的，由乙方承担责任；

8.3 甲方确定材料的品牌、规格、型号或价格标准，由乙方负责代甲方采购（见附件4：甲方提供装修材料详细清单。乙方采购代理应为著名的）。材料运至施工现场并加工后，经甲方验收后方可使用。乙方向甲方收取的材料采购费为材料采购及管理费（材料价格的____________%）+材料运输费（根据实际情况确定）；施工过程中如因材料质量问题发生退换货，由此造成的工期延误由甲方承担；

8.4 除合同另有规定外，五金件（门锁、把手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等均由甲方采购并按时运抵现场；若乙方需要代购，需额外收取材料费用。购买费和运输费的_______%。

第九条工期延误

9.1 因下列原因导致竣工日期延迟的，经甲方确认，工期相应顺延：

（一）工程量变更、设计变更；

(2) 不可抗力；

（3）因甲方未按时参加阶段验收而造成停工的；

（四）甲方同意顺延工期的其他情形。

9.2 因甲方未按约定完成其负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；

9.3 甲方未按时支付工程款的，合同工期相应顺延；

9.4 因乙方供应材料或施工等原因导致工程不能按期竣工的，工期不予顺延；若因乙方原因造成工程质量问题，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第十条质量标准

10.1 工程质量

（1）乙方必须按照设计文件和国家现行技术标准、规范进行施工。

（2）乙方承包的工程必须全部符合国家现行工程质量验收标准。项目一次验收率必须达到100%，优秀率和优良率必须达到________。

（3）因乙方原因造成施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内免费返工，达到工程质量验收标准。返工后仍不符合要求的，乙方承担违约责任。因甲方原因不能达到工程质量标准的，甲方负责返工及经济费用。

10.2 双方同意本工程施工质量按下列_________标准进行验收：

（1）《GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范》

（二）《_________市家庭装修装饰工程质量验收规定》

(3) 其他验收标准：_________

10.3 施工过程中双方发生工程质量争议时：

（1）投诉可向_____市消费者协会或_________市建筑装饰协会家居装修投诉中心进行调解；

（二）对调解不满意的，由双方同意的工程质量检验机构进行评估。由此造成的费用和损失由责任方承担。双方都有责任，双方按照各自的职责分别承担。

第十一条工程验收与保修

11.1 双方同意在施工过程中分以下三个阶段对工程质量进行检验：

（一）水电管道、防水层、吊顶底座等隐蔽工程的验收；

（2）油漆、表面涂层施工前验收；

（三）竣工验收。乙方应提前两天通知甲方进行各阶段验收。各阶段验收合格后，填写工程验收表（见附件8：工程验收表）。甲方收到通知后未按时参加验收的，乙方有权停工等待。给乙方造成的工期延误及其他损失由甲方承担；

11.2 保修

（1）工程竣工验收并结清工程余款后，乙方与甲方办理交接手续（见附件9：工程结算表），并填写工程保修单（保修单）期限为两年）（见附件10：项目保修期）。

（二）在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为二年，需要防水的厨房、卫生间、外墙防渗漏期限为五年。保修期自住宅室内装修工程竣工验收之日起计算。

第十二条项目资金支付方式

12.1 双方同意通过以下_________方式支付工程费用：

（1）本合同签订后，甲方应在开工前_________日支付总价的_________%；

（2）工程量完成________%后________日内，甲方支付总价________%的工程款；

（3）竣工验收后____日内，甲方支付相当于总价_________%的工程款。

（4）竣工验收合格后__________年或双方约定的保修期满后，甲方应支付总价________%的工程款。

甲方支付工程费，由乙方销售人员或施工人员代收的，视为乙方已代收。

12.2 因施工内容变更而导致总价增加或减少的，甲方应在竣工验收之日支付或收取增加或减少的金额。

12.3 双方之间的所有交易均应开具收据。施工完毕，甲方全额支付应付款项后，乙方应开具合法发票。

12.4 竣工验收合格后，甲方有权保留相当于工程总价_________%的保修金。竣工验收合格后_________年内未出现工程质量问题的，甲方应将保修金全额返还乙方。

第十三条违约责任

13.1 合同签订后，任何一方提出解除合同或因任何原因违约而无法履行合同的，应及时通知另一方。经双方同意，合同可以终止或者延期。违约方应当向守约方报告。违约方应当支付工程款_________%的违约金；由此造成损失的，违约方应当赔偿。

13.2 工程验收不合格或余款未付、不移交，甲方擅自使用或使用成品的，视为工程合格。由此造成的任何损失由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修和维修。乙方仍有权收取余款。

13.3 甲方未按时支付工程款的，乙方有权停止施工，并按每迟延一天向乙方支付工程总造价2的违约金。

13.4 因乙方原因造成工程质量达不到双方商定的质量标准的，由乙方负责维修，所需维修费用由乙方承担，工期不予延长。延长。

13.5 因甲、乙方原因造成工期延误的，责任方应按延误日向对方支付工程总造价的2作为违约金。

第十四条合同纠纷的解决

双方发生争议，经协商不能解决时，应按下列_________方式解决：

14.1 向__________仲裁委员会申请仲裁；

14.2向人民法院提起诉讼。

第十五条其他具体规定

15.1 位于_________市区以外的装修工程，乙方将额外收取工程总造价3%-10%的异地施工费；

15.2 乙方负责将本项目施工产生的垃圾清运至政府规定的垃圾倾倒点。甲方需缴纳垃圾清运费（人民币）_________元（该费用不包含在工程价款中）；

15.3 施工期间，甲方将_________外屋门钥匙交给乙方施工负责人_________保管。工程竣工移交后，甲方负责提供_________新锁，乙方负责现场安装并交付甲方使用；

15.4 施工期间，乙方每天的工作时间如下：上午_________:_________至_________:________；

第十六条附则

16.1 本合同签订后，工程不得分包。

16.2 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，经双方签字（盖章）后生效。甲、乙双方各执一份。

16.3 在_________市家居装饰市场签订合同时，本合同一式三份。经甲、乙双方及相关市场部门签字（盖章）后生效，三方各执一份。

16.4 合同期满后自动终止。

16.5 本合同实行当事人自愿核查，以保护合同当事人的合法权益。

16.6 合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十七条合同解释

对于本合同未尽事宜或条款不明确的事项，合同当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及相关条款的内容对本合同作出合理解释。并符合一般理解。除非该解释与法律或本合同相冲突，否则该解释具有约束力。

甲方（签名）：_________ 乙方（盖章）：_________

法定代表人（签名）：_________ 授权代理人（签名）：_________

签字地点：________ 签字地点：_________

_____年____月____日_____年____月____日

家居装饰市场合同认证意见（商场合同认证章）：_________

授权代理人（签名）：_________

联系电话：_________

签字地点：_________

_________年月日