二手房定金合同怎么写（二手房定金合同怎么写-）

二手房定金合同，顾名思义，就是二手房交易过程中缴纳定金时需要签订的合同。二手房交易流程相对复杂，涉及多份合同。签订合同时注意细节可以保护您的权益不受损害。二手房定金合同怎么写？喜宜装饰网小编来为您讲解一下！

二手房定金合同怎么写

乙方（买方）：

本着自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就乙方预订甲方委托销售的二手房事宜协商达成一致：

第一条预订房屋

1、房屋位于：_____市________区________路________号__________室

（房产证号码：____________________）

建筑面积：__________平方米，业主：___________

2. 产权及限制：

(1)共有状况：_____________ (2)抵押状况：_______________

(3) 租赁状况：________ (4) 其他限制：________

第二个预订条件

1、房屋总价：____________元______________元；

2、付款方式：______________；

3、交货日期：_____________； 4、户口迁移：______________；

第三条预约期限

预订期限为自本协议生效之日起__________日。乙方应于__________年______月____日前到甲方营业地点（本市__________区__________区__________路）与业主签订《房屋买卖合同》。

二手房押金合同范本

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关规定，甲方按照划拨方式取得北京市______区（县）该地块的国有土地使用权。法律。土地面积为______平方米。国有土地使用证为______。甲方在上述土地上建设的项目名称为______。已竣工，并已领取房屋所有权证（房屋所有权证号______字______）。经北京市国土资源和房屋管理局审核，批准挂牌。销售时，北京市保障性住房销售许可证号为京房内证（京）字______号。

乙方自愿购买甲方______房屋，甲方愿意出售。甲方出售房屋时，还将该房屋占用面积内划拨的土地使用权转让给乙方。经友好协商，双方就上述房屋买卖签订本合同。

第一条房屋，房屋情况详见附件一。房屋建筑面积______平方米（其中建筑面积______平方米，共用建筑面积______平方米）平方米）。共享部分的详细信息请参见附录2。土地使用面积为______平方米（含公共面积）。上述区域已经房地管理部门测绘。

二手房押金合同需要注意的事项

签订二手房定金合同时需要注意的事项：

1、定金不能写成定金、预付款、保证金等。这些词的区别在于，只有定金买方才有权要求违约方双倍返还。

2、存款金额一定要适当。法律只规定了保证金金额的上限，不超过交易总额的20%。我个人认为定金不宜太低，这样对卖家没有约束力。

3. 押金的接收人应该是业主，而不是房地产经纪人。实践中，不少购房者愿意将定金交给中介，让中介转给卖家。事实上，这是没有必要的。由于业主是买卖合同的当事人，押金的违约金和担保功能仅针对业主，无法约束中介。如果中介拿到了押金交给了房主，但房主不卖房，没收了押金，你只能向中介索要押金原金额，不能加倍。另一方面，如果您支付定金后后悔没有购买，则定金将不予退还。可见，把定金交给中介的缺点是，卖家不必卖，而买家却必须买。