广州二套房首付2016新政策（广州二套房首付2016新政策是什么）

2016年，广州推出第二套房贷款首付新政策。第二套住房贷款首付将减少。第二套住房贷款首付根据借款人家庭情况（包括借款人、配偶及未成年子女）确定。很多人认为，这项政策不会对购房者的购房思路产生太大影响，因为在利率不变的情况下，首付增加意味着月供减少。但新政策的出台，导致广州二套房成交量大幅下降。呢绒？

1.广州2016年第二套房首付新政策

随着国五新政的出台，北京第二套房首付比例已提高至70%。细则实施后，广州暂不调整第二套住房首付，继续执行旧细则。那么广州第二套房的具体首付比例是多少呢？

2010年4月17日，国务院向各省、自治区、直辖市人民政府和各部委、直属机构发出国发〔2010〕10号关于有关问题的通知。隶属国务院。

通知规定，购买首套住房建筑面积90平方米以上的家庭（含借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付比例不低于30%；拥有两套住房的家庭，贷款首付比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅提高贷款首付款比例和贷款利率。具体内容由商业银行根据风险管理原则自主确定。

根据政策，广州公积金贷款第一套房子在90平方米以下的，最低首付比例为20%，第二套房子首付比例至少为40%，利率将增加10%。

2.广州2016年第二套房首付新政策

广州严格执行本市现有住房限购政策，即本市户籍家庭限购两套住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）；非本市户籍的家庭可以在购买之日前五年内提供住房。持有本市个人所得税完税证明或社会保险缴纳证明连续3年以上的，限购一套住房。非本市户籍居民的家庭不得通过补缴个人所得税完税凭证或社会保险缴费凭证购买住房。

严格执行现行差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住房的家庭和拥有一套住房并已还清相应购房贷款并申请的家庭实行最低首付。再次申请贷款购买普通自住房，改善居住条件。首付比例为30%；拥有住房且尚未还清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住住房的，最低首付比例为不低于70%，继续暂停购买第三套及以上住房的家庭抵押贷款。

3、广州2016年第二套房首付新政策

今年的国庆假期有点“不一样”。 9月30日起，5天销量11套，调控楼市新政密集出台！ 10月4日晚，广州楼市实施新政，第二套房首付比例提高至70%。该规定进一步深化和完善了限购政策，要求：在本市登记的成年单身（含离婚）仅限购买一套住房；连续缴纳个人所得税或社会保险五年以上的非户籍居民家庭，仅限购买一套住房。对于无房、无贷款记录的，首付仍为30%；无房但有贷款记录的，首付比例不低于50%；已拥有住房的，首付比例提高至70%以上

面对2016年广州二套房首付，最受关注的政策调整是二套房商业贷款新政策：首套房贷款未还清的，最低首付为40%。首套房贷款结算利率继续维持在70%，最低利率上调10%。由于二套房贷款政策并没有丝毫放松，广东广州和深圳两个一线城市成为全国二套房贷款政策最严格的城市。所以还在广州、深圳的朋友们就受苦了。