停产停业装饰装修补偿协议，停业装修工资怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于停产停业装饰装修补偿协议的问题，于是小编就整理了2个相关介绍停产停业装饰装修补偿协议的解答，让我们一起看看吧。

退租时，装修的损失能否得到补偿，主要看哪些因素？

谢邀，阿南火速赶来~

主要点是有没有签订装修补偿合同，如果你和房东有签订装修补偿合同，一定是会给的。

第二，如果是房东同意你进行装修，需要再看有没有装修前口头答应你补偿费用，如果答应了，需要你留下证据，也是会给的，也看人房东品。但如果没留证据，房东又不愿给，则可能要不到。

第三，如果房东没有同意你的装修，则不会给。

当然，也有其他获得装修补偿的方法，欢迎私信我，我告诉你。

租房时如果想装修应该跟房东打招呼吧，私自把人家房子改动人家不要你钱就不错了还想跟房东要钱啊，哈哈，要是那样，租的房子月租1000，装修花20000，你租一年，房东岂不是还要赔8000，说不过去啊，

深圳市梦想家联盟科技有限公司提醒您：

很多承租企业在遇到征收拆迁的时候，因为土地或者厂房是租赁来的，往往面临的是极低的拆迁补偿报价，如果按照拆迁方的这个报价执行，企业将会承担巨大的损失，甚至会因此倒闭。所以，承租企业可以获得哪些补偿项目就成了很多企业主最关心的问题，吴少博律师认为主要有五点：

一、厂房、建筑物价值补偿

如果企业的厂房是自建的，或者部分是自建且不属于违章建筑的，以相关房产部门登记证明的建筑面积为标准补偿。因为历史原因没有产权证明的，可以与拆迁方一起共同委托评估公司评估其价值。

二、装修和附属物补偿

对于装修附属物的补偿，各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，由评估机构根据标准评估价值。企业主要注意评估的全面性，以防存在遗漏事项。

三、停产停业损失补偿

停产停业损失是指企业因征收拆迁而不能进行正常的生产经营活动产生的损失。根据我国2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，提出了补偿应根据房屋被征收前的收益、停产停业期限等因素来确定，综合考虑企业拆迁前营业规模、业务规模、客户资源以及正在履行的合同预期收益。虽然各个企业营业额不同，盈亏状况也不同，但是停产停业损失无疑是补偿项目里可操作性最大的一项，企业应该予以高度的重视。

四、机器设备搬迁、折损费用

企业搬迁，不仅仅是换个地方重新营业，还要将机器设备等生产资料进行搬迁，在搬迁的过程中产生的损失、折旧等费用，企业也要实现做好评估与预算。

五、员工安置处理

我个人不是学法律的，所以这个其中是否牵扯到法律还不好说，但是最基本的一条你们双方签订的租房合同是怎么写的，这个是一个很重要的参考意见

但是如果按照常规来理解的话，你租的房子装修，开始前不应该和房东打好招呼，然后可能的话双方签订合同，就装修期间的费用、损失、哪些是可改动，哪些是不可改的都要尽可能详细的说明

装修时也要特意叮嘱装修师傅该注意哪些，房东要求的那些不要去接触

装修后，可能的话双方再一次进行确认，防止后面发生什么不必要的纠纷

至于你说的因素，这个还真的不好说，租房合同、协议、房东的人品、你装修的费用、装修前后的关系处理、装修风格.....这些都有可能的

被搬迁的企业如何确定停产停业损失？

随着中国城市化进程的不断地加快，城市和村镇中企业面临的拆迁问题越来越多，而且企业的占地面积一般比较大，受到的影响也更大，企业运转是保持企业不断发展壮大的基础，所以在企业的拆迁问题中，更多的人关心的是企业拆迁的停产停业损失 在实际生活中，来自全国各地的人问出最多的问题同时也是相同的问题是停产停业的标准是什么。大家都想得到一个具体的、详细的标准来确定自己的补偿。然而实际的法律中却没有规定停产停业损失的具体的赔偿标准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定：对被征收人因征收房屋造成的停产停业损失应当进行补偿。《国有土地上房屋征收和补偿条例》第23条规定：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

《国有土地上房屋征收评估办法》第14条规定停产停业损失由征收当事人协商确定;协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。但由各省、自治区、直辖市基本还未制定因征收房屋造成的停产停业损失具体补偿的细则。在地方的实际征收的过程中，停产停业损失的标准比较低，如果企业面临拆迁的话，再次复工生产的几率比较小。同时还有的就是在集体土地上的企业得到的保护更少。

所以在目前的工作中，我们应该更快的促进立法，将停产停业的具体内容变得更加的明确，比如将企业的现在停产停业的直接损失和因停产停业造成的将来的间接性损失，将来的可得利益算在一起。

此外还要理清承租人与出租人的关系。因为在实际的企业的发展过程中，企业会因为各种各样的原因不停的迁移，所以大部分企业在当地是在租赁的土地上进行的生产经营。《国有土地上房屋征收与补偿条例》未把承租人或实际使用人列入征收当事人的范围内，造成在征收补偿过程中对承租人或实际使用人的权利保护没有法律依据。虽然可以通过违约的方式来对自己的损失进行补偿，但是其中的风险比较大。而且很多情况下都是承租企业进行的室内装饰装修价值、购买的机器设备，实际上损失都是承租人来承担的。在实际的生活中，更多的是征收人与被征收人达成了协议同意交房，但承租人不同意不予搬迁，使得房屋征收不能顺利进行。

综上所述，停产停业损失的具体的标准还要尽快的确定，形成一个体系，涵盖的内容要更加的全面。

到此，以上就是小编对于停产停业装饰装修补偿协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于停产停业装饰装修补偿协议的2点解答对大家有用。