房屋维修是否包含装饰装修，房屋维修是否包含装饰装修工程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋维修是否包含装饰装修的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋维修是否包含装饰装修的解答，让我们一起看看吧。

房子漏雨给装修弄坏了，物业公司能赔吗？

1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。

4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

5.如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。

6.对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

家装维修业务有前景吗？

感谢悟空小秘的邀请！我从事装修行业有8、9年了，期间也一直从事着家庭、办公单位的维护维修业务，一些感悟分享给大家。

家庭维修在我看来是细水长流的事情，要比家庭整装的存在寿命还要长。整装、精装的出现，让一些从事装修行业的人员转行，市场蛋糕就这么大，装修行业的特殊性，不得不引起行业人员的思考，是否能长远的坚持，包括一个城市新房的交房量、二手房的改造，这是固定数，细细想来，有危机感。

家庭维修，每家每户避免不了出现这问题、那问题。例如电路问题短路，铸铁管漏水，灯具更换，下水管道疏通，卫生间漏水等等，这都是常见的一些问题，需要专业人士来解决。

维修服务，点对点的服务，服务的到位。有些出现的维修问题，不等人，例如水管跑水，阀门没法关闭，时间紧，维修人员要及时到位，那么就需要我们来协调时间。若是没有时间，或者没有合适的维修师傅，那么这个问题就很难解决，也是面临业务向面发展的一个瓶颈。目前，出现了有关维修APP的软件，客户手机下单，来安排维修师傅上门服务。存在的问题，维修价格，维修内容，没有一个统一的标准，主要在于维修环境不一样，这样就限制了全面推广的发展。

维修服务，我觉得是一个可以从事的行业，想要发展壮大，要充分考虑到维修人员的费用、平台的费用、客户所能接受的费用，这要充分地考虑。也是一个转介绍的行业，做得好，客户也会为您推荐，归根一点，服务要好 。末了，这个市场空间很大，要想想怎么样分享蛋糕，是着重要考虑的事情，这个行业坚持下来，业务量会越来越广，加油！

到此，以上就是小编对于房屋维修是否包含装饰装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋维修是否包含装饰装修的2点解答对大家有用。