收房时电路的注意事项（收房时电路的注意事项有哪些）

，关房时需要注意的事项有很多，而大多数人往往会忽略对电路的检查。下面西溪安装维修网小编就给大家讲讲关房时需要注意的事项。

1、注意一些开发商预留的电话插座、网线插座内是否有模块、引线。很多时候，开发商给你的电话插座只有一根钢丝供你自己引线，很多业主会误以为已经接线了，但搬进去后发现它是一个空面板，而且经常找人安装很麻烦。

2.在进行电路改造之前，还必须检查开发商搭建的电线和施工是否合格。很多人搬进去后发现电路出现故障，开发商用的全是劣质电线。一些开发商甚至埋掉了电线。只需将电线埋在水泥中即可，无需穿过管道。因此，必须先将每根电线拔出，看看是否能停止抽动，以确保日后可以更换。另外，还要随机检查这些电线的质量是否合格，以防万一。

关闭房屋时需要缴纳哪些费用？

1、新房税费

1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家规定的具体标准征收。一般来说，没有争议。但需要注意的是，有的业主认为自己是被拆迁户，手上有拆迁协议，所以入住时不需要缴纳契税，这是错误的。实际操作中，还是要先缴纳税款，然后根据拆迁协议到当地税务部门申请退税。一般情况下，非普通住宅契税税率为4%，普通住宅契税标准为1.5%。个人首次购买90平方米及以下普通住房，征收1%的合同税。每个城市的具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家规定的具体标准征收。一般来说，没有争议。

住宅维修基金按2%的标准缴存，非住宅维修基金按1%的标准缴存。商品房（包括住宅小区内的经济适用住房、非住宅建筑以及住宅小区外与独栋住宅相连的非住宅建筑）维修基金缴存标准为：

砖混结构住宅3,335,449元/平方米

框架结构住宅无电梯——55元/平方米

14层以下（含14层）有电梯的框架结构住宅61元/平方米

15层以上（含15层）有电梯的框架结构住宅73元/平方米

3、房屋产权登记费：有的开发商在办证时收取。住宅单位80元/套，非住宅单位550元/套。

4、证件印花税：5元/册。

5、制作费用：10元/册。

2、新房交付物业管理费

1、物业管理费：入住时，多数情况会要求您先缴纳一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接手小区的管理权后，就会立即开始进行小区的后续建设和维护工作。因此，提前收取一定的物业费不仅是物业公司降低经营风险的一种方式，也是物业管理工作正常开展的重要前提之一。

2、取暖费：北方冬季统一供暖，因此如果您在6月之后入住，多数情况下会被要求提前缴纳一个采暖季的取暖费。南方的新房没有这个。一件。具体收费按照每平方米采暖费乘以房屋面积计算。

3、其他相关费用：如果您入住时现场申请专用停车位，也可能会被收取停车费。另外还有装修押金；车位地锁、门卡等可能收取押金。具体收费金额和方式与各物业公司的要求并不一致。

3、新房交付开发商费用

1、房屋贷款余额：新房交付时，业主必须支付房屋贷款余额。这可以根据双方之间的合同来完成。

2、面积差价支付：入住时，首先要结算面积并退款或补足房屋余额。虽然我们在购买时已经知道了房产的面积，但是房产的实际测量面积和购房合同上还是会存在一些细微的差异。因此，在办理相关手续时，应根据测绘部门制作的《面积测量表》来解决面积误差。房屋面积减少的，开发商应当按照合同中的具体规定将减少的面积退还给业主，反之亦然。

3、装修变更费用：有些业主会对房屋装修进行变更，因此涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议。这部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。

4、车位付费：部分业主需要购买车位。本文适用于购买停车位的业主。当然，如果购房合同规定将车位作为赠品赠送，那么就不需要付费。

以上是关门时电气线路注意事项的内容。希望对大家有帮助！