在购买灯具时,我们通常会被灯具本身的设计和形状所吸引。但是,您知道这些灯产生的光有什么区别吗?您知道这种差异会影响人们的情绪吗?我们的眼睛对光的第一感觉是黄色(暖色)或白色(冷色)。科学表明,夜间接触黄光更有利于健康。为什么是这样?今天西安…
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于装饰装修施工合同补充协议的问题,于是小编就整理了2个相关介绍装饰装修施工合同补充协议的解答,让我们一起看看吧。
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是具有法律效力的,在二手房交易中,补充协议是很重要的一环。
根据《合同法》规定,若合同正式文本与补充协议条款有矛盾,以补充协议条款为准。即买卖双方在合同补充协议中约定的条款最终是执行依据。
在购买二手房时,最末尾的附加条款,会涉及首付款支付方式、贷款出现问题的解决方式、银行面签过户、物业交割、税费问题及违约责任相关问题。
另外一定要备注清单、关于房屋原业主的户口迁出时间期限、对学位的占用等等。
以上仅供参考!希望对您的置业有所帮助.
二手房的合同,一般是定金协议一份;房屋买卖合同一份;补充协议一份
定金协议没啥说的,房屋买卖合同已经把双方的权益约定好了,合同都是经过住建委审核的,所以正式的文本没有问题,也不能在上面添加或者删除那一条内容。
补充协议:买卖合同的有一项条款是这样说的,如果买卖合同与补充协议发生冲突,以补充协议为主,附加条款在这上面约定是有效的!
二手房买卖合同的附加条款有效性可以理解如下:
第一,附加条款内容首先不得与国家的法律法规相违背,否则肯定条款无效。
第二,附加条款必须是双方真实意思的表示,不得以胁迫或者欺诈方式以书面形式确定,否则也会导致无效。
第三,附加条款为合同的一部分,与格式条款内容若有抵触时,以附加条款的效力为大。
合同约定,原则上都是有效的。并且,如果手写部分与印刷体有冲突的,优先认定是手写的条款有效。只要合同要件是完善的,都有效。比如买卖双方已经签字了。
温馨提醒一下亲:
合同有效无效,与合法与否不是一回事。
涉及钱的事儿,甲方代表都不愿意签字,这是很正常的,面对这种情况,要分门别类,找准需求,有的放矢,我来说说面对需要甲方代表签字,而甲方代表不想签字的常规解决办法。
一、事前控制,完善手续
经过这么几年的摸爬滚打,随着经验的不断丰富和完善,工程运行过程中会经常遇见诸如“把xxx做了,回头给你补个单子”,“窜个忙,把xxx先做了”,“找几个人,帮忙救个急”,“哪哪有个变更,你们先做,回头补个手续”,“你们只管照做,回头找我”等等,总之,干之前,信誓旦旦,干完后,态度判若两人,反正这种情况就是很常见。
怎么办?如果你预先知道会有这种情况发生,那么就可以提前预防。你可以说,我们单位也有制度,合同外工程量的实施需要有正式的手续,如果没有通知、变更,我们也无法执行,因为公司层面对这审核很严,就拿个工资,您得可怜可怜我们,真做不了主,你们按程序来,后边在质量和进度上,我们再重点把控一下。
有了手续,那给不给就不由得他了,就算最后不计入,那也算让利,是我们领导层给对方领导面子。
二、以此为鉴,秋后算账
“把那个啥做一下,回头给你们办手续”,“你只管做,做完之后找我”,“先做着,变更晚点就给你们”,再次听到他们的这类话,就好办多了。你就可以很委婉的说,“这个没办法呀,上次那个xxx事,就是我另外找的人”“上次那个xxx事,领导查到了,我被批了一顿”,“上次……”,不用说太直接,也别他们安排不紧不慢工作的时候说,要在事情特别紧急,不立刻做对他们影响很大,这时候你委婉的提出,可能会得到意想不到的效果哦!不过,此法要把握火候,掌握节奏,否则有可能会被穿小鞋。
三、吃喝玩乐,直接软肋
额外工程量,一般不超过一定范围是没有问题的,只要认可了,不仅仅增加了工程量,而且也能为你带来利润,如果合同产生的利润是由于他的签认,你想想看,他会潜移默化的认为,那是他给你带来的利润,工程上,见者有份嘛。想吃个肉,唱个歌,喝个茶,这个该满足满足嘛,大家都熟了,有些话也说不出了,有些事也做不出了,一切为了项目,为了利润,抓大放小,不能算小账,也别算细账。
到此,以上就是小编对于装饰装修施工合同补充协议的问题就介绍到这了,希望介绍关于装饰装修施工合同补充协议的2点解答对大家有用。