室内装饰装修拆迁评估标准，室内装饰装修拆迁评估标准最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于室内装饰装修拆迁评估标准的问题，于是小编就整理了2个相关介绍室内装饰装修拆迁评估标准的解答，让我们一起看看吧。

遇到征地拆迁，承租人的装饰装修补偿是怎样确定的？

谢邀。

首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

因此，房屋价值是征收补偿重要内容，这自然就应该对房屋内装饰装修进行换价补偿的。

而实际中，被征收房屋的装饰装修是并不是房屋的所有权人（也就是房主）操作的，而是由房屋所有权人出租给承租人后，由承租人进行装饰装修的。那这样情况的装饰装修应该怎样确定了？下面在明律师来给你分析分析。

第一要明确的是：房屋的整体价格都由拆迁评估单位进行评估作价，这自然也包括对房屋装饰装修费用的评估。因此，装饰装修费用包含在房屋的整体评估价值之中。根据相关法律规定，被拆迁房屋的评估价值费用直接补偿给房屋的所有权人。

第二承租人对被征收房屋的装饰装修费用，则根据承租人与房屋所有权人的约定或相关协议进行作价退换。这便涉及到《合同法》的相关问题了。

您好，很高兴为您解答这个问题。对于征地拆迁过程中，被拆迁人装饰装修的补偿要依据评估方的评估价格来确定，如果对评估价格不确定，可以申请复核评估，对评估结果不服还可以向专家评估委员会申请鉴定。

这里首先应该清楚一件事情，那就是拆迁人与被拆迁人的关系，这里房屋的承租人与拆迁人丝毫都没有连带关系。

其中的协商补偿，以及所有的事宜，都应是拆迁人与被拆迁人共同协商签定。

倘若是无论你搬到任何地方，可是你的户口仍然还在这间房屋之内，那么你与开发商还真的该好好的商议了，说白了，他处拆迁也不能让你的户口随意迁出。

至于说不是房屋主人而是承租人的你，仅管是在出租房进行了精装修，可一旦遇到了拆迁，那也只能与你的房东进行商议，根本轮不到你与开发商正面交谈，开发商也不可能接待你，因为你没这个资格。

不用说你的装修是有利于你自己更舒适的使用，或者盈利，这些之前你都应该与房东商量好你出资的价位才是。

道理很简单，因为房屋的主人不是你，补偿的钱款也不可能是你，即便是由于拆迁让你无法居住，无法享受出租后的装修房，但你的损失也应该是冤有头债有主，要怪也只能怪你自己当初没有与房东商量好，就盲目的投入。

实际上，一般承租人的装修，房东肯定会答应免你多少年月出租费的，而你装修后房屋使用年限是否制定，是否损失，也只好找房东来为你解决了。

您好！建议您参考：

征迁中，承租人对承租房屋的装修费用，可以要求拆迁人给予适当补偿。而若是已商用的，还可对因拆迁造成的停业损失，要求拆迁人给予适当补偿。

对于如何评估，建议您看参考《国有土地上房屋征收评估办法》。

如果与拆迁人就此协商不成，可以申请拆迁裁决，对裁决不服的可以依法提起诉讼，以维护自己合法权益。

谢谢！

房屋拆迁评估标准是什么？

1、评估的时点

被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

2、被征收房屋的价值

被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

3、评估的方法

注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。

被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。

4、需要参考的因素

被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋的价值因素。

到此，以上就是小编对于室内装饰装修拆迁评估标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于室内装饰装修拆迁评估标准的2点解答对大家有用。