80后买房大全解析（八零后买房）

据小编调查，目前购房的主流群体已被80后占据。 80年代出生的人现在的年龄是28岁到38岁。正是这个时候，有老人、有小孩，买房就成了他们的头等大事。虽然买房对于80后来说是极其紧迫的事情，但西安修房网小编认为，买房是一件大事，切不可冲动行事。那么，80后买房应该注意什么？我们应该注意什么？

80后买房最看重什么？

1、看位置

轨道交通对沿线房地产的保值增值作用显着。未来选择铁路沿线房产将是一个不错的选择。未来，商业地产周边的房地产增值潜力巨大。购房者应考察周边未来是否能形成较好的商业氛围，是否有较大的超市即将开业等，该地段是否还有其他优质稀缺资源也至关重要。财产能否保值增值。稀缺性和独特性难以复制。

2、看房型

看房屋布局时，主要看配置比例是否合适、功能区组合是否合理、朝向是否良好。一般情况下，是构成住宅布局的五个基本要素。有一套参考数字，指的是这五个要素的最小面积标准：客厅和餐厅14.7平方米，双人卧室15平方米，第二间卧室或单人卧室9平方米，厨房5平方米米，卫生间4平米。

定位是中国人买房的传统观念。一般来说，北和南被认为是正的，东和西被认为是偏的。良好的方位可以保证充足的阳光、房间的通透性，并能迅速排除室内的气氛，从而改善居住环境，有益于身心健康。房屋的方位按优先顺序依次为南、东南、东、西南、北、西。

动静态分区的目的是提供一个温馨、友好、舒适的家居环境。根据居住方便的要求，例如：卧室应进深，卫生间应靠近主卧室，厨房和餐厅应相连，客厅和主卧室应避免相互干扰并相对独立的。

3、看价格

具体来说，购房者在看中某处房产后，应尽量克制购买冲动，首先了解该房产的价格；然后耐心了解所在城市和区域的物价水平，房产的历史价格变化，并对自己喜欢的房产进行评估。用于价格比较的属性。一般来说，买家经常接触到的“价格”包括：开盘价、均价、平均销售价、平均成交价、最高价、强平价……这些价格相差很大，不了解会影响您的判断。力量。

看房时一定要问清楚，哪个价格是广告上标注的价格，还是销售人员提到的价格。如果你想知道一套房产的真实价格水平，不要看“开盘价”，而是直接问“成交均价”。最主要的是要了解所选房子的实际价格。

4.看摊位

购房者在买房时一定要注意共用面积是否合理。一般来说，多层住宅的共用面积较少，而高层住宅由于公共交通面积较大，共用面积较多。高层建筑一般为18%至26%，多层建筑为11%至16%。

80后买房要注意什么？

1.自己还钱

您可以向父母要首付，但我们鼓励您自己贷款。毕竟，他们挣退休金并不容易。适当地“啃旧”并没有什么可耻的。现在房价这么高，当80后还无力支付大笔首付时，父母的支持就是80后最坚实的后盾。不过，父母打好了基础之后，每个月的还款还需要你自己去努力。

2、选好房产

水管爆裂，断路器跳闸，电梯灯像鬼火一样闪烁。如果遇到此类问题该怎么办？中国可能有一流的房子、一流的社区，但一流的房产还不会出现。近年来，房产问题不断被媒体曝光。寻找一处好房产并不比寻找一所适合自己的房子容易。物业经理只负责他们认为应该负责的事情。把所有乱七八糟的事情都交给物业管理是不可取的。

3.永远不要在郊区买房

对于爱睡懒觉的80后来说，每天6点起床上班，花2个小时在上下班路上显然是不可取的。而且以后交通还是一个问题，需要你自己去考察。便捷的交通让我们更加自由地在城市里穿梭。而且郊区的房子升值慢，升值空间小，配套设施不齐全。到时候如果住得不开心，想转卖也卖不出去，那就麻烦了。

4. 与朋友做邻居

买房时，大多数80后都关心邻居是谁。与其不安地猜测隔壁住的是恐龙还是奇怪的阿姨，不如带上自己的邻居，和好朋友一起买房。 80年代出生的人大多是独生子女，无法享受与兄弟姐妹一起生活的快乐。那为什么不和朋友住在一起，关上门有自己的东西，打开门就可以随时和大家一起出去玩呢？

5、买房时要考虑升值空间。

“等我们有钱了，迟早要住上大房子。只要种小麦，就可以开个包子店。”住在大房子里是很多人的理想。大多数80 年代出生的人选择购买他们的第一套房子。几年后，随着条件改善，很多人会升级到更大的房子。所以，第一次买房的时候，除了环境、价格等之外，投资价值也要慎重考虑，因为我们迟早会住上大房子。

由此可见，对于80后来说买房并不是一件轻松简单的事情。确实有无数的问题需要考虑。位置、公寓类型、价格和公共空间都不容忽视。另外，小编温馨提醒80后买房时要注意贷款偿还、房产、房屋升值空间等问题。他们在为未来制定长期计划时必须格外谨慎。