交房注意事项大全（交房注意事项大全图片）

交房对于业主来说是一件大事，关系到业主今后的居住环境和生活质量。尤其是近年来，房屋质量问题和各种诈骗问题的频发，让业主不敢掉以轻心。那么，新房交房的注意事项和交房手续有哪些呢？

新房交房时应注意的事项：

首先，检查插座、灯和电路。这是隐藏项目之一。问题经常发生并且很难修复。交房时，必须全部通电，看看有没有灯坏了，有的话带上测试笔，测试每个插座是否正常。

其次，对于水管和水龙头，主要检查水管是否有漏水的情况，以及水龙头是否安装到位或损坏。还必须用流水检查，特别注意角落。

第三，门窗也是关房时需要检查的重点。主要是看玻璃有无伤痕，纱窗有无损坏，门是否明亮，还有一点很重要，就是开窗或开门时是否会对墙壁造成损坏。这是一个很常见的问题。

第四，检查地板和墙壁。首先要检查地板、墙壁是否有空洞。这个非常重要。检查的基础是一把小锤子。业主可以直接用小锤子敲击地面。如果有空洞，声音就会不同。同时，检查瓷砖或油漆的颜色。会有什么不同吗？

五、地漏、防洪坡度是否符合要求？比如地漏是否处于最低点，地面到地漏是否有坡度，是否会出现积水等。关于这一点，业主可以亲自倒水测试一下。这里需要进行重点检查。是卫生间和厨房。

第六，对于阳台，首先要看看阳台的布局，比如是否有地漏，地漏是否放置在理想的位置，是否有晾衣架等。

七、检查合同，查看合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符； Tesco温馨提示：通常这方面应该不会有什么大问题，但确实需要仔细验证。

（商品房交接更多注意事项）

二手房交割流程

1、合同签订

合同是代表双方意愿的最重要依据，因此合同的签订一定要详细，包括：合同主体、权利保障、房价、交易方式、期权履行、违约责任等问题，争议解决等

2、合同生效日期

a 一般情况下，如交易双方无特别约定，本合同自双方签字后生效。

b 交易双方可以约定合同生效的附加条件，附加条件自合同成立时生效。

c 交易双方可以约定合同有效期的扣押期限，附有扣押期间的合同于期限届满时生效。

三、签订合同时的注意事项

根据合同法有关规定，承租人在同等条件下享有优先购买权。因此，在签订合同前，需要确定交易财产是否随租赁或家具一起转让。如果有租约，承租人必须签署放弃优先购买权的权利。权利声明，并在合同中注明是否继续和履行租赁，列出家具，保证金必须高于租户的租赁押金和家具的总价值。

4、合同付款风险

合同约定的金额应当支付给债权人。例如，佣金收费主体是中介机构，税收收费主体是国家税务机关，担保费收费主体是担保公司。因此，客户在进行相关付款时，应要求索要收款权。该人必须出具收据或发票；同时，首付等大额资金应接受银行监管。

（二手房交接更多注意事项）

毛坯房交接时应注意的事项：

一、公共部分

外部：高品质瓷砖外墙或外墙涂料。

电梯间：大理石或优质瓷砖地板及墙壁。

安防系统：小区配备安防系统，每户均配备可视对讲系统。

电梯：高端品牌住宅电梯。

一楼入口大堂：地面铺优质石材，墙壁铺优质瓷砖或石材，公共出入口安装高档防盗门。

二、住宅室内装修及设备

细分门：采用名牌防盗门。

内门：安装门框，无内门。

窗户：采用优质断桥铝合金窗，双层中空玻璃，窗台打腻子。

客厅、餐厅：地面为水泥垫，墙壁、天花板为腻子。

卧室：地板为水泥垫，墙壁、天花板为腻子。

厨房：地面、墙面主要材质为瓷砖，预留给排水，采用PVC吊顶。

卫生间：地面、墙面主要材料为瓷砖、PVC吊顶。安装普通洗脸盆、马桶、预留淋浴出水口。

燃气：市政燃气管道连接至家庭，包括网络连接费（一居室公寓除外）。

水电设施：每户配备独立的水表、电表。每户空调电源插座、普通电源插座、照明电路均单独控制。

供暖方式：集中供暖、地暖（卫生间采用暖气片供暖）。

电话、电视：客厅和主卧室（一间卧室只有一个）设有有线电视和电话插座，宽带接入家里。