老房子能贷款吗（房龄20年以上的老房子能贷款吗）

,

导语：如今，由于社会的发展和经济的需要，很多房地产开发商建造了大量的新房，也正因为如此，旧房变得越来越少。不过，西安装修网小编认为，老房子更能体现其潜在价值。虽然老房子可能不如新房子那么精致华丽，但它仍然是一个家。现在贷款很流行，很多年轻人也会贷款创业。一般来说，办理贷款时需要一些抵押物，最常见的抵押物就是旧房。这样的老房子已经有很多了。已经2年了，还能贷款吗？老房子能否贷款是很多人都无法明确回答的问题。今天西安修缮网小编的文章就来解答老房能否贷款的问题。

如果您想为旧房贷款，贷款人和旧房都必须满足一定的条件，您才能获得贷款。这些条件包括以下几点。

1、旧房屋产权必须清晰明确，不能模糊、修改。同时，还必须符合国家规定的挂牌交易条件，避免贷款人无法偿还贷款时无法抵押房屋。另外，老房子必须能够进入房地产市场进行流通和销售。在此之前，老房子不能用于任何其他抵押。

2、老房子的房龄不能太高。过高的标准是旧房的房龄与贷款期限之和不能超过40年。旧房屋的使用年限是从房屋修缮完成之日起计算。

3、旧房不能纳入当地城市改造拆迁计划，避免抵押期间出现房屋拆迁问题。他们还必须有房产证、土地证等证明文件，证明老房子确实是合法的。

4、借款人必须有合法职业和稳定收入，有偿还贷款的能力。

5、贷款人不得有违法或不良信用记录，否则不能利用旧房进行贷款。

6、贷款人必须能够提供经银行盖章或认可认可的有效抵押贷款。当然，老房子也可以作为房产抵押，或者有还款能力的第三方作为担保。

7、在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从个人账户中扣除贷款本息。

如果贷款人和房屋都满足上述条件，那么用旧房贷款是绝对可以的。以上是西安修缮网小编为大家介绍的关于旧房是否可以贷款的解答。我希望它可以帮助所有用户。