房产过户税费怎么征收（房产过户税费怎么征收的）

根据财产性质的不同，财产转让税也不同。多少取决于你的房子的用途。适用于商业、民用、旅游和教育用途。功能不同，支付的费用也不同。例如民用的：契税、营业税、个人税、土地增值税、印花税等。用于商业或旅游目的的房地产转让税会有所不同，但都是相似的。今天就和西安修缮网小编一起来了解一下民用住房吧。其他的，我们先了解一下它的税金，不知道怎么计算。

民用房屋转让税包括：契税、营业税、个人税、房产登记费、房屋评估费、房屋交易费以及其他土地增值税和印花税。商品房缴纳5%的营业税、6%的个人所得税和土地增值税，城建税、教育费附加和地方教育费附加按实际缴纳营业税额计征。旅游、教育、商业基本是一样的，不用担心。

民用房屋转让税计算契税： 房产面积小于90平方米为房价的1%，90-140平方米为1.5%，大于140平方米，是3%（买方负责） 营业税： 如果产权出售5年，则免征。如果房产出售时间少于5年，则为1%。房价5.5%（卖方承担）个人税： 出售5年以上免征；销售时间不满5年的，按增值额的20%（卖方承担）销售价格的1%。印花税：房价的10%（双方各半），房屋交易费3元/。房屋产权登记费：80元由买受人承担。

话说回来，是不是感觉以后买房都要给国家交很多税呢？不觉得是个陷阱吗？事实上，房产转让税很高。但如果你认真算一下，你就会发现你并没有考虑那么多。

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